15 décembre 2021: les coûts de désir de prêt de financement immobilier augmentent, mais les acheteurs peuvent néanmoins bloquer un montant supérieur

Jim Lane/Getty

Une poignée de primes de prêts immobiliers importantes ont connu une croissance aujourd’hui, y compris les prix d’intérêt normaux pour les prêts immobiliers fixés à 15 ans et à 30 ans. Pour les taux variables, le crédit immobilier à taux variable 5/1 a également grimpé. Si vous envisagez d’acheter un logement, c’est peut-être le moment idéal pour obtenir un prix fixe. Avant d’acheter un logement, n’oubliez pas de tenir compte de vos besoins personnels et de votre situation financière, et de magasiner pour plusieurs prêteurs afin de trouver le meilleur pour vous.

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans

Le niveau commun des prêts immobiliers fixes de 30 à 12 mois est de 3,25 %, ce qui représente une augmentation de 8 points de base par rapport à il y a 7 jours. (Une émission de base est égale à 0,01%.) Les prêts immobiliers sur 30 à 12 mois sont l’expression de prêt la plus populaire. Un prêt immobilier à taux fixe de 30 à 12 mois aura généralement un paiement mensuel inférieur à celui d’un prêt sur 15 ans, mais souvent des frais plus élevés. Vous ne seriez pas en mesure de dépenser votre maison aussi immédiatement et vous paierez encore plus d’intérêt au fil du temps, mais un prêt immobilier assorti d’un délai de 30 ans est une très bonne alternative si vous cherchez à réduire votre paiement mensuel régulier.

Prêts hypothécaires à prix fixe de 15 à 12 mois

Le taux normal pour un prêt immobilier garanti de 15 à 12 mois est de 2,52 %, soit une amélioration de 2 points de base par rapport à sept fois auparavant. Vous pouvez certainement avoir un paiement mensuel régulier plus élevé avec un prêt immobilier fixe de 15 ans par rapport à un prêt hypothécaire prédéfini de 30 ans, même si le niveau de désir et le montant du prêt sont les mêmes. Mais un prêt financier de 15 ans sera généralement la bien meilleure offre, aussi longtemps que vous pouvez vous permettre les paiements mensuels. Vous pouvez vous attendre à obtenir généralement une baisse des frais d’intérêt, et vous paierez beaucoup moins d’intérêt dans l’ensemble, principalement parce que vous payez votre prêt hypothécaire beaucoup plus rapidement.

Prêts hypothécaires à taux révisable 5/1

Un prêt immobilier à taux variable 5/1 a un taux ordinaire de 3,24%, soit une hausse de 8 points de base par rapport aux 7 derniers jours. Pour commencer avec 5 ans, vous pouvez généralement obtenir une baisse des frais d’intérêt avec un ARM 5/1 par rapport à un prêt immobilier fixe de 30 ans. Mais les changements sur le marché actuel peuvent amener le montant de vos intérêts à augmenter après cette période, aussi complète que possible dans les termes de votre prêt financier. Si vous envisagez de fournir ou de refinancer votre propriété avant les modifications de taux, un prêt immobilier à taux variable peut faire l’affaire pour vous. Normalement, les variations sur le marché signifient généralement que votre niveau d’intérêt peut être une bonne offre plus importante au moment où le taux s’ajuste.

Évolution des frais de crédit immobilier

Nous utilisons les frais collectés par Bankrate, qui appartient à l’organisation mère ou père exacte comme CNET, pour surveiller au jour le jour les tendances des taux des prêts immobiliers. Ce bureau résume les coûts ordinaires offerts par les sociétés de prêt à travers les États-Unis :

Taux d’intérêt des prêts hypothécaires modernes

Tarifs exacts au 15 décembre 2021.

Comment trouver les meilleurs prix de crédit immobilier

Lorsque vous êtes prêt à utiliser pour un prêt, vous pouvez vous joindre à un courtier en prêts hypothécaires local ou rechercher en ligne. Assurez-vous de tenir compte de votre situation économique actuelle et de vos objectifs lorsque vous essayez de trouver un prêt immobilier. Les éléments qui influencent le montant des intérêts du prêt immobilier que vous pourriez obtenir incluent : votre pointage de crédit, votre acompte, le ratio prêt bancaire/prix et le ratio dette/revenu de votre carte de crédit. Posséder une cote de crédit plus élevée, un acompte beaucoup plus important, un DTI inférieur, un faible LTV ou tout autre mélange de ces aspects peuvent vous aider à obtenir un taux d’intérêt inférieur. Les frais d’intérêt ne sont pas le seul élément qui influe sur le prix de votre résidence – assurez-vous également de considérer d’autres éléments tels que les dépenses, les frais de clôture, les taxes et les facteurs de réduction des prix. Assurez-vous de communiquer avec plusieurs fournisseurs de prêts différents, tels que des sociétés bancaires locales et nationales, des coopératives de crédit et des créanciers en ligne, et des comparateurs pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous.

Comment la durée du prêt hypothécaire donne-t-elle une impression à mon prêt hypothécaire ?

Lorsque vous choisissez un prêt immobilier, vous devez vraiment prendre en compte la durée du prêt ou le calendrier de remboursement. Les conditions de prêt immobilier les plus courantes sont de 15 ans et 30 ans, tandis que les prêts immobiliers de 10, 20 et 40 ans existent également. Une autre différence cruciale se situe entre les prêts hypothécaires à prix fixe et les prêts hypothécaires à frais ajustables. Les taux d’intérêt d’une hypothèque à capital fixe sont établis pour la durée de l’hypothèque. Pour les prêts immobiliers à taux variable, les primes d’intérêt sont établies pour un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou dix ans), puis le montant est modifié chaque année en fonction du niveau d’intérêt du marché.

Une question à considérer lors de la détermination entre un prêt immobilier à frais fixes et à taux variable est de savoir combien de temps vous prévoyez de rester dans votre logement. Pour les personnes qui préfèrent être à long terme dans une nouvelle propriété, les prêts immobiliers à montant fixe peuvent être la meilleure option. Bien que les prêts hypothécaires à taux variable puissent offrir des primes d’intérêt réduites au départ, les prêts immobiliers à prix fixe sont beaucoup plus stables à très long terme. Cela dit, vous pourriez très bien obtenir une meilleure offre avec un prêt immobilier à prix révisable si vous n’avez l’intention d’entretenir votre ménage que pendant quelques décennies. Il n’y a pas de meilleure formule de prêt en règle générale, tout dépend de vos projets et de votre situation financière actuelle. Assurez-vous de faire votre analyse et de savoir ce qui est le plus important pour vous lorsque vous choisissez un prêt immobilier.

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