17 décembre 2021 : Les frais de refinancement des prêts immobiliers observent une évolution à la baisse

David Paul Morris/Getty

Divers frais de refinancement importants ont maintenant diminué, tels que les refinancements fixés sur 10 ans, fixés sur 15 ans et prédéfinis sur 30 ans. En outre, les frais typiques sur le refinancement monté sur 10 ans ont également diminué. Les frais de refinancement ne sont jamais immuables, mais les primes sont les moins chères qu’elles aient été depuis des années. Avant d’avoir un refinancement, n’oubliez pas d’examiner vos besoins particuliers et votre situation économique, et discutez avec différents créanciers pour trouver la meilleure personne pour vous.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements prédéfinis de 30 à 12 mois, les frais moyens sont actuellement de 3,21%, soit une réduction de 3 détails de fondation par rapport à une semaine auparavant. (Un point de fondation équivaut à 0,01%.) Un refinancement sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans excellents pour les personnes qui ont des difficultés à établir leurs paiements réguliers ou qui veulent simplement un peu plus de place pour respirer. Sachez cependant que les primes d’intérêt seront généralement augmentées par rapport à un refinancement de 15 ans ou de 10 à 12 mois, et que vous rembourserez votre prêt à un rythme plus lent.

Refinancement au niveau monté sur 15 ans

Le prix courant de refinancement monté sur 15 ans est maintenant de 2,49 %, un minimum de deux facteurs fondamentaux par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Avec un refinancement fixe sur 15 ans, vous pouvez avoir une mensualité régulière plus importante qu’un prêt personnel sur 30 ans. Cependant, vous pouvez également être en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, ce qui vous permet d’économiser de l’argent au-dessus de la vie quotidienne du prêt personnel. Vous obtiendrez également normalement des frais d’intérêt inférieurs par rapport à un prêt personnel de 30 ans. Cela peut vous aider à préserver encore plus à long terme.

Refinancement à frais fixes sur 10 années civiles

Le prix moyen de refinancement prédéfini sur 10 ans est actuellement de 2,49 %, soit une baisse de 1 base par rapport à 17 il y a 7 jours. Un refinancement de 10 à 12 mois fonctionnera normalement le paiement mensuel régulier maximum de toutes les conditions de refinancement, mais le prix d’intérêt le moins cher. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à préserver votre espérance à long terme. Cependant, vous devez évaluer votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous attendre à être en mesure de payer le paiement mensuel régulier le plus élevé.

Dans quel taux se dirigent

Nous suivons les tendances des taux de refinancement en utilisant les informations et les faits recueillis par Bankrate, qui appartient à la société de tutelle de CNET. Il s’agit d’un bureau avec les frais de refinancement réguliers réclamés par les créanciers à l’échelle nationale :

Frais d’intérêt de refinancement normaux

Produit Quantité Un retour de 7 jours Changer
Refi fixe sur 30 années civiles 3.21% 3,24 % -.03
Ref préréglé sur 15 années civiles 2,49% 2,51% -.02
Refi monté sur 10 années civiles 2,49% 2,50% -.01

Coûts au 17 décembre 2021.

Comment découvrir les prix de refinancement personnalisés

Lorsque vous recherchez des frais de refinancement, sachez que votre taux peut différer de celui des personnes commercialisées en ligne. Votre prix d’intérêt sera affecté par les conditions du marché aussi bien que votre historique de crédit et votre logiciel.

Souvent, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation de la cote de crédit et d’une expérience dans la création de paiements fiables et ponctuels pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt. L’étude des taux d’intérêt en ligne est généralement une bonne idée, mais vous voudrez peut-être contracter un prêt immobilier qualifié pour obtenir le montant exact de votre refinancement. N’oubliez pas non plus de tenir compte des frais d’opportunité et des cours de clôture.

Vous devez également savoir que de nombreux créanciers ont rencontré des conditions préalables plus strictes lorsqu’il s’agit d’approuver des prêts financiers au cours des deux premiers mois. Si vous avez une mauvaise cote de crédit ou un dossier de pointage de crédit moche, vous aurez peut-être du mal à obtenir un refinancement au meilleur prix.

Avant de procéder à un refinancement, vous devez rendre votre logiciel aussi robuste que possible lors de l’achat pour obtenir les meilleurs tarifs disponibles. Si vous ne l’avez pas déjà fait, envisagez d’augmenter votre cote de crédit en vérifiant vos antécédents de crédit, en utilisant vos antécédents de crédit de manière responsable et en gérant vos finances avec diligence. N’oubliez pas de discuter avec plusieurs fournisseurs de prêt et de magasiner pour trouver le taux le plus efficace.

Le moment est-il venu de refinancer ?

Dans l’achat d’un refinancement pour se sentir bien, vous voudrez souvent obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Mis à part les frais d’intérêt, le décalage de la période de votre prêt personnel est un motif différent de refinancement. Même si les frais d’intérêt ont été faibles au cours des derniers mois, vous devez rechercher plus que les taux d’intérêt actuels du marché pour décider si un refinancement vous convient.

Un refinancement peut généralement ne pas faire de perception financière. Regardez vos objectifs personnalisés et vos conditions monétaires. Combien de temps comptez-vous rester dans votre foyer ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire votre paiement mensuel, débourser votre maison plus tôt – ou pour un mélange de motifs ? Et ne négligez pas les frais et les cours de clôture, qui peuvent augmenter.

Certains créanciers ont resserré leurs exigences au cours des mois en cours, vous n’êtes donc peut-être pas prêt à obtenir un refinancement aux prix fascinants affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez jamais leurs critères de référence. Si vous pouvez obtenir des frais de dossier réduits ou rembourser votre prêt bancaire plus rapidement, le refinancement peut être un changement formidable. Mais pesez avec diligence les experts et les inconvénients d’abord pour vous assurer que cela peut être un meilleur ajustement pour votre état.

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