17 décembre 2021 : les primes importantes des prêts immobiliers actuels restent faibles et généralement stables

Jim Lane/Getty

Les coûts des prêts immobiliers suivaient un itinéraire divisé en ce moment. Cependant, les prix des prêts immobiliers fixes ordinaires à 30 ans sont restés sûrs, les taux hypothécaires fixes ordinaires à 15 ans et les prêts immobiliers à prix révisable 5/1 ont baissé. Même si les prix hypothécaires fluctuent, ils sont à un niveau historiquement bas. Pour cette raison, c’est actuellement le moment idéal pour les acheteurs potentiels d’obtenir des frais raisonnables. Avant d’acheter une maison, rappelez-vous de prendre en compte vos besoins personnels et votre problème économique, et discutez avec plusieurs sociétés de prêt pour trouver la meilleure pour vous.

Prêts hypothécaires à charge fixe de 30 à 12 mois

Le taux de prêt de financement immobilier à 30-12 mois typique est de 3,25%, ce qui est le même qu’il y a 7 jours. (Une étape de base est égale à 0,01%.) Les prêts immobiliers prédéfinis sur 30 ans sont l’expression de prêt la plus répandue. Un prêt immobilier à frais fixes de 30 ans aura généralement un paiement mensuel inférieur à celui d’un prêt de 15 ans, mais généralement un niveau de désir plus élevé. Vous ne seriez pas en mesure de débourser votre logement aussi immédiatement et vous pourriez rembourser plus longtemps, mais un prêt immobilier sur 30 ans est une bonne option si vous cherchez à réduire votre paiement mensuel.

Prêts hypothécaires à prix fixe de 15 à 12 mois

Le prix normal d’un prêt immobilier garanti sur 15 ans est de 2,52 %, ce qui est inférieur de 1 place de base par rapport à une semaine auparavant. Vous aurez certainement un paiement mensuel plus élevé avec un prêt immobilier fixe de 15 ans par opposition à un prêt immobilier fixe de 30 ans, même si le prix d’intérêt et le total du prêt hypothécaire sont exacts. Mais une hypothèque de 15 ans sera généralement la meilleure offre, aussi étendue que vous puissiez vous permettre les paiements mensuels. Il s’agit notamment de choses comme s’équiper pour obtenir un montant d’intérêt inférieur, rembourser votre prêt immobilier plus rapidement et dépenser moins d’argent à long terme.

Crédits immobiliers à taux révisable 5/1

Un ARM 5/1 a un montant ordinaire de 3,24%, une baisse de 1 point de base par rapport à la même période la semaine dernière. Pendant les 5 premières années, vous pouvez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur avec un ARM 5/1 par rapport à un prêt immobilier fixe de 30 à 12 mois. Même ainsi, les changements sur le marché pourraient entraîner une augmentation de vos frais d’intérêt après cette période, en raison des conditions de votre hypothèque. Si vous vous préparez à fournir ou à refinancer votre ménage juste avant les modifications des frais, un prêt immobilier à niveau variable peut vous faire plaisir. Si ce n’est pas le cas, des modifications dans l’industrie peuvent considérablement améliorer vos frais de recherche.

Tendances des frais de crédit immobilier

Nous utilisons les informations recueillies par Bankrate, qui appartient à la même entreprise mère ou père que CNET, pour observer l’évolution quotidienne du niveau des prêts immobiliers. Ce bureau résume les taux courants disponibles par les fournisseurs de prêts à travers les États-Unis :

Primes moyennes récentes de désir de prêt immobilier

Modèle de prêt personnel Niveau de curiosité Un retour de 7 jours Transformer
Forfait 30 ans 3,25 % 3,25 % NC
15 ans de charge montée 2,52% 2,53% -.01
Frais de prêt immobilier jumbo sur 30 ans 2,74% 2,75% -.01
Taux de refinancement hypothécaire sur 30 ans 3.21% 3,24 % -.03

À jour le 17 décembre 2021.

Comment découvrir des prix hypothécaires personnalisés

Lorsque vous êtes prêt à contracter un prêt hypothécaire, vous pouvez vous adresser à un courtier en prêts immobiliers régional ou effectuer une recherche en ligne. Lors de la recherche des frais de crédit immobilier, tenez compte de vos objectifs et de la situation fiscale actuelle. Certains frais de prêt immobilier fluctuent en fonction d’aspects tels que le pointage de crédit, l’acompte, le ratio dette financière/bénéfice et le ratio prêt/bénéfice financier. Obtenir une cote de crédit plus élevée, un acompte beaucoup plus important, un DTI réduit, un LTV inférieur ou tout autre mélange de toutes ces choses peut vous permettre d’obtenir un prix attractif inférieur. Le montant de l’intérêt n’est pas vraiment le seul problème qui influe sur le prix de votre logement – assurez-vous également de prendre en compte d’autres frais tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les détails du prix modique. Vous devriez comparer les prix avec de nombreuses sociétés de prêt – y compris les coopératives d’épargne et les créanciers en ligne, ainsi que les institutions bancaires locales et nationales – pour obtenir un prêt immobilier qui vous convient.

Qu’est-ce qu’une bonne phrase de prêt financier?

Un seul facteur essentiel à prendre en compte lors du choix d’un prêt hypothécaire est la durée du prêt bancaire ou le calendrier de paiement. Les durées de prêt immobilier les plus fréquentes sont de 15 décennies et 30 ans, tandis que des hypothèques de 10, 20 et 40 ans existent également. Les prêts immobiliers sont encore divisés en prêts immobiliers à taux fixe et à taux révisable. Pour les prêts immobiliers à taux préétablis, des primes de désir sont fixées pour la vie quotidienne du prêt personnel. Contrairement à un prêt immobilier à prix fixe, les frais souhaités pour un prêt immobilier à prix variable ne sont fixés que pour une durée déterminée (généralement 5, 7 ou 10 ans). Peu de temps après, le taux s’ajuste chaque année en fonction du taux du marché.

Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire à frais fixes et à taux variable, vous devez vraiment penser à la durée de votre séjour dans votre maison. Les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient être mieux adaptés aux personnes qui souhaitent rester dans une propriété pendant un certain temps. Bien que les prêts hypothécaires à taux variable puissent permettre de réduire les frais d’achat initiaux, les prêts immobiliers à montant fixe sont également plus stables à long terme. Néanmoins, vous pourriez obtenir une meilleure offre avec un prêt immobilier à niveau variable si vous ne prévoyez de conserver votre propriété que pendant quelques décennies. La meilleure formule de prêt dépend de votre situation et de vos objectifs, alors assurez-vous de penser à ce qui est vraiment important pour vous lorsque vous choisissez un prêt immobilier.

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