Ce que les acheteurs de maison devraient vraiment savoir sur la légère baisse actuelle des frais de prêt hypothécaire

Jim Lane/Getty

Un large éventail de prix des prêts immobiliers importants a légèrement baissé de nos jours, ainsi que les frais d’intérêt réguliers pour les prêts hypothécaires prédéfinis de 15 à 12 mois et de 30 à 12 mois. Nous avons également remarqué une légère baisse du taux moyen des prêts hypothécaires à taux variable 5/1. Les primes d’intérêt des prêts hypothécaires ne sont presque jamais figées, mais les frais d’intérêt sont historiquement très bas. Pour cette raison, le moment est venu pour les acheteurs potentiels de verrouiller un montant monté. Avant d’acheter une propriété, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation économique, et examinez les offres de plusieurs créanciers pour trouver la meilleure pour vous.

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans

Pour un prêt immobilier à taux fixe de 30 ans, les frais ordinaires que vous pouvez payer sont de 3,24%, ce qui représente une baisse d’un poste de base par rapport à une personne il y a 7 jours. (Un niveau de base équivaut à 0,01%.) La période de prêt bancaire la plus couramment utilisée est un prêt hypothécaire fixe de 30 à 12 mois. Un prêt immobilier à taux fixe de 30 ans aura généralement un meilleur taux d’intérêt qu’un prêt immobilier à frais fixes de 15 ans, mais aussi un paiement mensuel réduit. Vous ne serez pas prêt à débourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus de frais avec le temps, mais un prêt immobilier prédéfini sur 30 ans est une bonne solution si vous cherchez à réduire votre paiement mensuel régulier.

Prêts immobiliers à taux fixe sur 15 ans

Le montant normal d’un prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 2,52 %, ce qui représente une réduction de 1 niveau de base par rapport à il y a 7 jours. Par rapport à un prêt immobilier fixe de 30 à 12 mois, un prêt immobilier prédéfini sur 15 ans avec exactement le même avantage hypothécaire et le même niveau d’intérêt aura un paiement mensuel plus important. Mais un prêt personnel de 15 à 12 mois sera généralement la meilleure offre, si vous pouvez payer les paiements mensuels. Ceux-ci incluent généralement rester en mesure d’obtenir un taux d’intérêt inférieur, rembourser votre hypothèque plus tôt et dépenser moins d’intérêt à long terme.

Prêts hypothécaires à prix révisable 5/1

Un ARM 5/1 a un prix commun de 3,24%, une diminution d’un niveau de base par rapport à sept fois dans le passé. Avec un prêt immobilier à montant variable, vous pouvez généralement obtenir des frais de dossier inférieurs à ceux d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans pour les 5 premières années. D’autre part, vous pourriez finir par débourser plus peu de temps après cette date, en fonction des conditions de votre hypothèque et de la façon dont le prix s’ajuste au montant du marché. Pour les débiteurs qui envisagent de fournir ou de refinancer leur maison avant les modifications de taux, un prêt immobilier à taux variable peut être une excellente option. Sinon, les changements dans l’industrie peuvent augmenter considérablement vos frais de désir.

Évolution des frais de crédit hypothécaire

Nous utilisons les données recueillies par Bankrate, qui appartient à l’entreprise de père ou de mère similaire à CNET, pour suivre les variations de coûts au fil du temps. Ce tableau résume les taux réguliers fournis par les organismes de prêt à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt courants des prêts immobiliers

Solution Taux Les 7 derniers jours Changer
Préréglage de 30 ans 3,24 % 3,25 % -.01
15 ans fixe 2,52% 2,53% -.01
Taux de prêt immobilier jumbo 30-12 mois 2,75% 2,74% +.01
Prix ​​de refinancement d’un prêt hypothécaire sur 30 ans 3.21% 3,24 % -.03

Tarifs au 20 décembre 2021.

Comment trouver les meilleurs taux de crédit immobilier

Vous pouvez obtenir un taux de prêt immobilier personnalisé en vous connectant avec votre courtier en hypothèques local ou en utilisant un calculateur en ligne. Lors de la recherche de taux de prêt hypothécaire, prenez en compte vos ambitions et votre situation financière récente. Une sélection de facteurs, comme votre mise de fonds, votre pointage de crédit, le ratio prêt hypothécaire/valeur et le ratio dette/argent, influeront tous sur les frais d’intérêt de votre prêt immobilier. En règle générale, vous voulez un très bon pointage de crédit, un meilleur acompte, un DTI inférieur et un LTV inférieur pour obtenir un prix de vente réduit. Le taux d’intérêt n’est pas le seul problème qui influe sur le prix de votre maison – assurez-vous également d’examiner d’autres facteurs tels que les dépenses, les frais de clôture, les taxes et les détails réduits. Assurez-vous de magasiner avec de nombreux prêteurs – tels que les coopératives de crédit et les sociétés de prêt en ligne, ainsi que les institutions financières locales et nationales – pour obtenir un prêt immobilier qui vous convient.

Quel est l’impact de la durée du prêt financier sur mon prêt immobilier ?

Lorsque vous choisissez un prêt immobilier, vous devez penser à la durée du prêt financier ou au calendrier de remboursement. Les conditions de prêt immobilier les plus couramment proposées sont de 15 ans et 30 ans, tandis que vous pouvez également découvrir des prêts immobiliers de 10, 20 et 40 ans. Une autre différence essentielle concerne les prêts hypothécaires à prix fixe et à frais ajustables. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les primes de fascination sont fixées pour la durée de vie du prêt personnel. Pour les prêts hypothécaires à taux révisable, les frais d’intérêt sont prédéfinis pour une période donnée de longue durée (généralement 5, 7 ou 10 ans), puis les frais changent sur une base annuelle en fonction du taux d’intérêt du secteur.

Lorsque vous choisissez entre un prêt immobilier à prix fixe et un prêt immobilier à taux variable, vous devez vraiment penser à l’étendue de votre approche de la vie dans votre maison. Pour les personnes qui souhaitent rester longtemps dans une nouvelle propriété, les prêts immobiliers à taux préétabli peuvent être la meilleure solution. Les prêts immobiliers à frais fixes vous offrent un solde supplémentaire au fil du temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à prix variable peuvent souvent offrir des prix attractifs inférieurs à l’avance. Cependant, vous pourriez obtenir une meilleure offre avec un prêt immobilier à taux variable si vous n’avez l’intention de conserver votre propriété que pendant quelques années. Il n’y a pas de formule de prêt idéale en règle générale, tout dépend de vos objectifs et de votre problème économique actuel. Il est essentiel de faire vos recherches et de connaître vos propres priorités lorsque vous choisissez un prêt immobilier.

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