Certains coûts hypothécaires cruciaux pour le 14 décembre 2021 ont augmenté. Voici ce que cela indique

Photos de l’école/Getty

Une poignée de taux de prêts hypothécaires importants ont maintenant augmenté. Et tandis que les coûts hypothécaires sont généralement fluctuants, ils continuent à planer à un niveau historique très bas. Le taux d’intérêt commun des prêts immobiliers fixes à 30 ans a augmenté davantage, et le montant régulier des prêts immobiliers fixes à 15 ans s’est légèrement amélioré. Nous avons également remarqué une augmentation de la charge ordinaire des prêts hypothécaires à taux variable 5/1. Même si le moment est venu pour les acheteurs potentiels d’obtenir un montant fixe, assurez-vous de choisir d’abord vos objectifs et votre situation avant d’acquérir une propriété, et examinez les offres pour trouver une société de prêt qui peut mieux répondre à vos besoins. .

Prêts hypothécaires à prix fixe sur 30 années civiles

Le montant global souhaité pour un prêt immobilier standard de 30 ans est de 3,25 %, ce qui représente une progression de 7 chiffres de base comme il y a 7 jours. (Un niveau de base équivaut à 0,01%.) Les hypothèques fixées sur trente ans sont l’expression de prêt financier la plus couramment utilisée. Un prêt immobilier d’un montant de 30 à 12 mois aura normalement un paiement mensuel inférieur à celui d’un seul 15 ans, mais généralement un niveau d’intérêt accru. Bien que vous puissiez débourser beaucoup plus d’intérêt pour le temps – vous devez rembourser votre prêt sur une période plus longue – si vous recherchez un paiement mensuel réduit, un prêt immobilier assorti d’un délai de 30 à 12 mois peut être un très bonne possibilité.

Crédits immobiliers 15-12 mois à taux fixe

Le niveau moyen d’un prêt immobilier fixe sur 15 ans est de 2,52 %, ce qui représente une amélioration de 1 niveau de base par rapport à il y a 7 jours. Vous pouvez sans aucun doute vous attendre à avoir un paiement mensuel régulier plus élevé avec un prêt hypothécaire fixe de 15 ans par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 à 12 mois, même si les frais d’intérêt et le volume du prêt sont identiques. Mais un prêt bancaire de 15 à 12 mois sera normalement la meilleure offre, si vous êtes en mesure de payer les paiements mensuels. Vous obtiendrez généralement un montant d’intérêt inférieur, et vous pouvez payer beaucoup moins d’intérêt au total puisque vous remboursez votre prêt immobilier beaucoup plus rapidement.

Prêts hypothécaires à prix révisable 5/1

Un prêt immobilier à montant variable 5/1 a un montant normal de 3,24%, un ajout de 7 détails de fondation contrairement à 7 jours auparavant. Avec un prêt hypothécaire à prix variable, vous obtiendrez normalement un niveau de désir inférieur à celui d’un prêt hypothécaire de 30 à 12 mois pour les cinq premières années. Néanmoins, vous pourriez finir par payer plus après cette date, en fonction des conditions de votre prêt et de la façon dont le taux s’ajuste au niveau actuel du marché. Si vous envisagez de commercialiser ou de refinancer votre logement avant les ajustements de montant, un prêt immobilier à prix variable peut vous intéresser. Normalement, les ajustements sur le marché actuel suggèrent que votre taux d’intérêt peut être bien meilleur au moment où le niveau s’ajuste.

Évolution du montant des prêts hypothécaires

Nous utilisons les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère ou père que CNET, pour suivre les caractéristiques quotidiennes du niveau de prêt hypothécaire. Ce tableau résume les coûts communs mis à disposition par les fournisseurs de crédit dans tout le pays :

Prix ​​de fascination pour les prêts immobiliers typiques

Produit Quantité La semaine dernière Régler
30-12 mois attaché 3,25 % 3,18 % +.07
15 ans calendaire monté 2,52% 2,51% +.01
Taux de prêt immobilier jumbo sur 30 ans 2,74% 2,74% NC
Montant du refinancement du prêt hypothécaire sur 30 ans 3.21% 3,16 % +.05

Tarifs au 14 décembre 2021.

Comment trouver les frais de prêt hypothécaire idéaux

Lorsque vous êtes prêt à utiliser pour un prêt personnel, vous pouvez vous joindre à un courtier en prêt immobilier communautaire ou rechercher en ligne. Lorsque vous étudiez les coûts de l’hypothèque de la résidence, prenez en compte vos objectifs et vos finances actuelles. Éléments qui ont une incidence sur le niveau d’intérêt que vous pourriez obtenir sur votre prêt immobilier : votre cote de crédit, votre acompte, votre ratio prêt/valeur personnelle et votre ratio dette/revenu personnel. Souvent, vous voulez une cote de crédit plus élevée, un acompte beaucoup plus important, un DTI inférieur et un LTV inférieur pour obtenir un montant inférieur. Les frais d’intérêt ne sont pas vraiment le seul aspect qui influe sur le coût de votre ménage – assurez-vous également de penser à d’autres éléments tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les points de réduction des prix. Soyez assuré de discuter avec un large éventail de créanciers – par exemple, des institutions bancaires communautaires et nationales, des coopératives de crédit et des sociétés de prêt en ligne – et un comparateur pour trouver le meilleur prêt personnel pour vous.

Quelle est en fait la plus belle expression de prêt bancaire ?

Une question cruciale à garder à l’esprit au moment de décider d’un prêt immobilier est la durée du prêt ou la routine de paiement. Les formules de prêt immobilier les plus courantes sont 15 ans et 30 ans, malgré le fait qu’il existe également des hypothèques sur 10, 20 et 40 ans. Les prêts immobiliers sont également divisés en prêts immobiliers à taux fixe et à montant révisable. Les frais d’intérêt d’un prêt immobilier à niveau prédéfini sont les mêmes pendant toute la durée du prêt personnel. Pour les prêts immobiliers à taux variable, les taux d’intérêt sont garantis pendant un certain nombre d’années (le plus souvent cinq, sept ou dix ans), puis le montant fluctue chaque année en fonction du taux d’intérêt actuel dans le secteur.

Au moment de choisir entre un prêt immobilier à taux fixe et à taux variable, vous devez vraiment tenir compte de la durée de temps que vous prévoyez de rester dans votre maison. Pour les personnes qui envisagent de rester longtemps dans un nouveau logement, les prêts hypothécaires à niveau prédéfini peuvent être la meilleure solution. Les prêts hypothécaires à frais fixes présentent un solde plus important au fil du temps par rapport aux prêts hypothécaires à montant variable, mais les prêts immobiliers à frais variables peuvent vous offrir une réduction des coûts d’intérêt dès le départ. Cependant, vous pourriez obtenir une bien meilleure offre avec un prêt immobilier à montant ajustable si vous envisagez uniquement de conserver votre propriété pendant quelques années. La durée maximale d’un prêt bancaire dépend uniquement de la situation et des objectifs d’une personne, alors soyez sûr de considérer ce qui est essentiel pour vous lorsque vous décidez d’un prêt immobilier.

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