Charges de refi au 27 décembre 2021 : baisse des primes

Bretagne Hosea-Tiny/Getty

Une poignée de frais de refinancement de référence ont maintenant baissé.

Chaque refinancement à 15 ans et à 30 à 12 mois a vu leurs coûts s’effondrer. Dans le même temps, les primes ordinaires pour les refinancements à 10 ans fixés se sont également tassées.

Même si les frais de refinancement évoluent généralement, ils ont été vraiment réduits il y a peu de temps. Si vous envisagez de refinancer votre maison, c’est peut-être le moment idéal pour bloquer une grande charge. Mais comme d’habitude, assurez-vous d’abord de prendre en compte vos objectifs et situations personnels avant d’avoir un refinancement, et faites le tour pour trouver un prêteur qui peut mieux répondre à vos besoins.

Refinancement à prix fixe sur 30 ans

Pour les refinancements à 30 ans, le taux commun est actuellement de 3,16%, un minimum de 5 chiffres de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un niveau de fondation est égal à 0,01%.)

Le refinancement d’un prêt personnel assorti d’un délai de 30 ans à partir d’une période de prêt bancaire plus courte peut réduire vos versements mensuels. Si vous rencontrez actuellement des difficultés à effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une excellente alternative pour vous. Sachez cependant que les frais d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans, et que vous rembourserez votre prêt à un taux plus lent.

Refinancement à frais fixes sur 15 années civiles

Le montant d’intérêt moyen actuel pour les refinancements sur 15 ans est de 2,45 %, soit une baisse de 4 points de base contre 7 jours auparavant.

Avec un refinancement de 15 à 12 mois, vous aurez un paiement régulier plus élevé qu’un prêt hypothécaire de 30 ans. Mais vous contribuerez à économiser beaucoup plus d’argent au fil du temps, car vous pourriez rembourser votre prêt plus rapidement. Les primes intéressantes pour un refinancement de 15 ans sont également susceptibles d’être inférieures à celles d’un refinancement de 30 ans, de sorte que vous contribuerez à économiser encore plus dans le cadre de l’exploitation intensive.

Refinancement à taux préétabli sur 10 ans

Les derniers frais d’intérêt réguliers pour un refinancement sur 10 années civiles sont de 2,43 %, une baisse de 6 facteurs de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine dernière.

Vous pouvez débourser plus chaque mois avec un refinancement monté sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également des frais d’intérêt moins élevés. Un refinancement de 10 à 12 mois peut vous aider à dépenser votre maison beaucoup plus rapidement et vous aider à économiser sur les intérêts sur le long terme. Assurez-vous simplement de prendre soigneusement en compte vos finances et votre situation économique récente pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement régulier plus élevé.

Les coûts de la place sont dirigés

Nous gardons une trace des tendances du montant du refinancement en utilisant les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère ou père de CNET. Voici un bureau avec les frais de refinancement typiques offerts par les fournisseurs de prêts à travers l’État :

Primes de désir de refinancement ordinaire

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Des produits Niveau Il y a une semaine Régler
Refi attaché de 30 ans 3,16 % 3.21% -.05
Refi attaché de 15 ans 2,45% 2,49% -.04
10-12 mois monté refi 2,43% 2,49% -.06

Frais au 27 décembre 2021.

Comment acheter des primes de refinancement

Lorsque vous cherchez des frais de refinancement en ligne, il est important de garder à l’esprit que votre situation financière aura une incidence sur le niveau que vous pourriez être mis à disposition. Néanmoins, les récents troubles de l’industrie seront un élément, vos frais d’intérêt dépendront principalement de votre dossier de candidature et de votre dossier de crédit.

Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une bonne cote de crédit, d’un taux d’utilisation du crédit inférieur et d’un héritage de paiement fiable et ponctuel. Vous pouvez généralement obtenir une bonne idée des prix de vente réguliers en ligne, mais assurez-vous de parler à un spécialiste des prêts hypothécaires afin de connaître les frais auxquels vous êtes admissible. Vous devriez également prendre en compte tous les frais et cours de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.&#13

Il est également intéressant de noter qu’au cours des nouveaux mois, les sociétés de prêt ont été plus strictes avec leurs conditions préalables. Cela signifie que si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous ne serez peut-être pas prêt à profiter de la baisse des taux d’intérêt ou à vous qualifier pour un refinancement dès le premier coup.&#13

Une façon d’obtenir les meilleurs prix de refinancement est de renforcer votre demande d’emprunteur. Si vous ne l’avez pas encore fait, essayez d’améliorer votre cote de crédit en vérifiant vos expériences de pointage de crédit, en utilisant vos antécédents de crédit de manière responsable et en prenant soin de vos fonds avec soin. N’oublierez pas de parler avec de nombreux fournisseurs de prêt et de magasiner pour découvrir les frais les plus élevés.&#13
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Quand envisager un refinancement hypothécaire

La plupart des gens refinancent principalement parce que les frais de marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou simplement parce qu’ils veulent modifier leur hypothèque. Même si les primes d’intérêt ont été faibles au cours des deux derniers mois, vous devez rechercher bien plus que les taux souhaités par l’industrie pour déterminer si un refinancement vous convient.

Un refinancement n’a souvent pas de sens pour l’argent. Tenez compte de vos objectifs particuliers et des cas d’argent. Combien de temps envisagez-vous de rester dans votre maison? Vous refinancez pour diminuer vos mensualités, rembourser votre logement plus tôt – ou pour un mélange d’explications ? Et vous ne devez pas ignorer les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’ajouter.&#13

Notez que certains créanciers ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez jamais une cote de crédit élevée, vous pourriez ne pas être admissible au montant le plus efficace. Le refinancement à un prix attractif inférieur peut vous économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement. Mais une enquête minutieuse sur le prix et la récompense est essentielle pour s’assurer que cela a du sens. &#13
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