Charges de refi le 7 octobre 2021 : les primes baissent

Martin Chan/Getty

Un certain nombre de coûts de refinancement étroitement adoptés ont chuté actuellement. Les deux refinancements fixés sur 15 à 12 mois et sur 30 années civiles ont vu leurs primes moyennes reculer. Au même moment, les prix courants des refinancements montés sur 10 années civiles ont également diminué. Malgré le fait que les frais de refinancement fluctuent, ils sont inférieurs à ce qu’ils ont été depuis de nombreuses années. Si vous envisagez de refinancer votre logement, c’est peut-être le moment idéal pour obtenir un bon prix. Avant d’avoir un refinancement, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins particuliers et votre situation économique, et communiquez avec plusieurs fournisseurs de prêt pour trouver le meilleur pour vous.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le montant de refinancement standard prédéfini sur 30 ans est désormais de 3,12 %, soit une diminution de 4 facteurs de base par rapport à 17 jours auparavant. (Un problème de fondation équivaut à 0,01%.) Un refinancement monté sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels réguliers réduits par rapport à un refinancement de 15 à 12 mois ou de 10 années civiles. Cela rendra les refinancements sur 30 ans parfaits pour les hommes et les femmes qui ont des problèmes avec leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus d’espace pour respirer. Néanmoins, les primes intéressantes pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevées que les taux pour un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il considérera également que vous avez prolongé pour rembourser votre hypothèque.

Refinancement à prix fixe sur 15 ans

Le taux normal d’un prêt de refinancement prédéfini sur 15 ans est actuellement de 2,38 %, soit un minimum de 5 points de base par rapport à 7 jours en arrière. Un refinancement monté sur 15 à 12 mois augmentera très probablement votre paiement mensuel contrairement à un prêt personnel sur 30 ans. Même ainsi, vous serez également en mesure de rembourser votre prêt personnel beaucoup plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent au-delà de la durée de vie du prêt bancaire. Vous pouvez également généralement obtenir des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt hypothécaire de 30 ans. Cela peut vous aider à préserver encore plus à long terme.

Refinancement de 10 à 12 mois avec frais fixes

Le taux d’intérêt commun actuel pour un refinancement sur 10 ans est de 2,32 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Par rapport à un refinancement de 30 ans et de 15 ans, un refinancement de 10 ans aura généralement un prix d’intérêt inférieur mais un paiement mensuel régulier plus important. Un refinancement sur 10 ans peut vous permettre de rembourser votre propriété beaucoup plus rapidement et d’économiser sur l’intérêt. Mais vous devez vraiment valider que vous pouvez vous permettre un paiement régulier plus important en évaluant votre budget et votre scénario économique général.

Dans quel taux se dirigent

Nous surveillons les caractéristiques des frais de refinancement en utilisant les informations recueillies par Bankrate, qui appartient à la société de tutelle de CNET. Voici un tableau avec les frais de refinancement moyens fournis par les fournisseurs de prêts dans toute la région :

Refinancement régulier des primes d’intérêt

Marchandise Prix Une semaine dans le passé Améliorer
Refi monté sur 30 années civiles 3,12 % 3,16 % -.04
Refi fixé à 15 années civiles 2,38 % 2,43% -.05
Ref préréglé sur 10 années civiles 2,32 % 2,37% -.05

Tarifs au 7 octobre 2021.

Comment stocker pour les primes de refinancement

Lors de la recherche de frais de refinancement en ligne, il est essentiel de se rappeler que votre situation monétaire spécifique affectera le montant qui vous est présenté. Cependant, les situations actuelles du marché seront variables, le montant de votre désir certain dépendra principalement de votre patrimoine logiciel et de crédit.

Pour obtenir les meilleurs frais d’intérêt, vous pouvez généralement exiger une cote de crédit substantielle, un taux d’utilisation de la cote de crédit inférieur et un dossier de génération de paiements réguliers et ponctuels. Pour obtenir vos frais de refinancement personnalisés, vous aurez besoin de parler à un prêteur immobilier qualifié, car les frais auxquels vous êtes admissible peuvent différer des coûts commercialisés en ligne. Vous devez également prendre en compte tous les frais et dépenses de clôture qui pourraient compenser les économies personnelles probables d’un refinancement.

Depuis le début de la pandémie, de nombreux créanciers ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt bancaire. Cela signifie que si vous n’avez pas de bons classements de crédit, vous ne pourrez peut-être pas profiter d’une baisse des taux d’intérêt – ou vous qualifier pour un refinancement au départ.

Une façon d’obtenir les meilleurs taux de refinancement est de renforcer votre demande d’emprunteur. Si vous ne l’avez pas encore fait, essayez de renforcer votre crédit en vérifiant vos antécédents de solvabilité, en appliquant du crédit de manière responsable et en gérant vos fonds avec soin. Assurez-vous également d’examiner les offres de plusieurs sociétés de prêt pour obtenir le meilleur prix.

Est-ce maintenant un meilleur moment pour refinancer ?

Normalement, c’est vraiment une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un montant d’intérêt inférieur à celui de votre taux d’intérêt actuel, ou si vous souhaitez modifier la durée de votre prêt. Les frais de curiosité au cours des derniers mois ont été à des niveaux historiquement bas, mais ce n’est pas le seul détail que vous devriez vraiment regarder lors de la sélection, peu importe si vous souhaitez refinancer.

Pour prendre une décision indépendamment du fait qu’un refinancement vous convient ou non, considérez toutes les choses, y compris combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre hypothèque et le volume de votre paiement mensuel. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent éventuellement nécessiter un investissement initial.

Certains fournisseurs de prêts ont resserré leurs besoins au cours des derniers mois, de sorte que vous ne pourriez pas être en mesure d’obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez jamais leurs références. Le refinancement peut être un transfert formidable si vous obtenez une très bonne charge ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt – mais réfléchissez bien à savoir si c’est vraiment la bonne option pour vous.

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