Coûts actuels des prêts hypothécaires le 13 décembre 2021 : quelle que soit la hausse, les frais restent bas pour les acheteurs de maison

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Quelques frais de prêt immobilier étroitement adoptés ont grimpé à la hausse ces jours-ci, tels que les primes de prêt immobilier fixes sur 15 ans et sur 30 ans prédéfinies. Les primes moyennes pour les prêts hypothécaires à montant variable 5/1 ont également augmenté depuis les chiffres de la semaine dernière. Bien que les coûts d’intérêt hypothécaire changent tout le temps, les taux d’intérêt ont toujours été très bas. Pour cette raison, c’est le moment idéal pour les acheteurs potentiels d’obtenir des frais fixes. Mais comme toujours, assurez-vous de commencer par prendre en compte vos objectifs personnels et votre situation avant d’acheter une maison, et contactez de nombreuses sociétés de prêt pour trouver une société de prêt qui peut mieux répondre à vos besoins.

Prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans

Les frais d’intérêt courants sur les prêts immobiliers fixés sur 30 ans sont de 3,25 %, ce qui représente un maximum de 7 points de base par rapport à un seul il y a 7 jours. (Une position de fondation est égale à 0,01%.) La période de prêt bancaire la plus populaire est une hypothèque fixe de 30 ans. Un prêt immobilier à taux fixe de 30 ans aura généralement un prix attractif plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, mais aussi une mensualité réduite. Bien que vous puissiez rembourser des intérêts supplémentaires au fil du temps – vous pourriez rembourser votre prêt bancaire sur une période plus longue – si vous recherchez un paiement régulier réduit, un prêt de financement immobilier fixe de 30 ans peut bien être un bon choix.

Prêts hypothécaires à palier fixe de 15 années civiles

Le niveau commun pour un prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 2,53 %, ce qui représente une augmentation de 2 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. Vous pouvez certainement avoir un paiement régulier plus important avec une hypothèque fixe de 15 ans par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, même si le montant souhaité et le montant du prêt financier sont exacts. Mais une hypothèque de 15 années civiles sera généralement l’offre améliorée, si vous pouvez vous permettre de payer pour les paiements mensuels. Il s’agit notamment de rester équipé pour obtenir un montant d’intérêt inférieur, de dépenser votre prêt hypothécaire plus rapidement et de payer moins d’intérêt à long terme.

5/1 prêts immobiliers révisables

Un prêt immobilier à montant variable 5/1 a un montant normal de 3,25%, soit une augmentation de 8 facteurs de base par rapport à la semaine dernière. Pour les 5 premiers ans, vous pouvez généralement obtenir un montant d’intérêt inférieur avec un ARM 5/1 par rapport à un prêt immobilier fixe de 30 ans. Cependant, des changements sur le marché pourraient entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt juste après cette période, selon les conditions de votre prêt bancaire. Pour cette raison, un ARM peut être une excellente solution si vous prévoyez de fournir ou de refinancer votre logement juste avant les modifications de prix. Si ce n’est pas le cas, l’amélioration du marché indique que votre taux d’intérêt pourrait bien être beaucoup plus élevé lorsque le montant s’ajustera.

Caractéristiques des frais de prêt immobilier

Nous utilisons les données recueillies par Bankrate, qui appartient exactement à la même société de père ou de mère que CNET, pour surveiller les modifications de ces primes au jour le jour. Ce tableau résume les frais typiques présentés par les fournisseurs de prêts aux États-Unis :

Taux actuels de désir de crédit immobilier

Coûts exacts au 13 décembre 2021.

Comment conserver les meilleurs frais de prêt immobilier

Vous pouvez obtenir un taux de prêt hypothécaire individualisé en vous connectant avec votre courtier en prêts hypothécaires de quartier ou en utilisant un calculateur en ligne. Afin de trouver le meilleur prêt immobilier, vous voudrez peut-être simplement tenir compte de vos objectifs et de vos finances actuelles. Les taux des prêts immobiliers particuliers fluctuent en fonction d’éléments tels que la cote de crédit, l’acompte, le ratio dette/bénéfices de carte de crédit et le ratio prêt personnel/valeur. Généralement, vous voulez une meilleure cote de crédit, un meilleur acompte, un DTI réduit et un LTV réduit pour obtenir un niveau d’intérêt inférieur. Les frais de consommation ne sont pas le seul aspect qui affecte la charge de votre propriété – assurez-vous également d’envisager d’autres éléments tels que les dépenses, les frais de clôture, les taxes et les points à faible coût. Assurez-vous de parler avec plusieurs créanciers – tels que des sociétés bancaires locales et nationales, des coopératives de crédit et des sociétés de prêt en ligne – et comparez pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous.

Qu’est-ce qu’une très bonne durée de prêt financier ?

Une question importante à prendre en compte lors de la sélection d’un prêt de financement immobilier est la durée du prêt personnel ou le plan de paiement. Les conditions hypothécaires les plus couramment proposées sont 15 ans et 30 ans, tandis que vous pouvez également obtenir des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Les prêts immobiliers sont en outre davantage divisés en prêts immobiliers à frais fixes et à taux révisable. Pour les prêts immobiliers à montant fixe, les primes d’intérêt sont les mêmes pour l’existence du crédit immobilier. Pour les prêts immobiliers à montant variable, les prix de revient sont les mêmes pour un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou dix ans), puis les modifications de taux sur une base annuelle dépendent des taux d’intérêt actuels sur le marché.

Lorsque vous décidez d’impliquer un prêt immobilier à frais fixes et ajustables, vous devez vraiment prendre en compte la durée de votre séjour dans votre propriété. Si vous envisagez de rester longtemps dans un nouveau logement, les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient être le meilleur choix. Les prêts hypothécaires à montant fixe présentent une stabilité accrue dans le temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à taux variable peuvent parfois réduire les frais d’intérêt à l’avance. Si vous ne vous préparez pas à conserver votre nouveau logement pendant plus de quelques à dix ans, un prêt immobilier à niveau variable peut vous donner une meilleure offre. Le meilleur terme hypothécaire dépend de votre état de santé et de vos objectifs, alors assurez-vous absolument d’imaginer ce qui est réellement essentiel pour vous lorsque vous choisissez un prêt immobilier.

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