Frais de crédit immobilier pour le 29 décembre 2021 : les taux d’intérêt grimpent, mais vous pouvez même maintenant obtenir un gros montant

Visuels d’instructions/Getty

Quelques-uns des coûts importants des prêts immobiliers sont actuellement plus élevés. Les coûts fixes des prêts immobiliers sur 15 à 12 mois sont restés statiques, tandis que les frais fixes sur les prêts immobiliers sur 30 à 12 mois ont augmenté. Dans le même temps, les prix typiques des prêts immobiliers à taux variable 5/1 ont augmenté. Les frais de fascination pour les prêts hypothécaires ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les frais d’intérêt sont à des niveaux historiquement bas. Si vous vous préparez à financer une résidence, le moment est peut-être idéal pour sécuriser un niveau prédéfini. Avant d’acheter une maison, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation économique, et regardez les cadeaux de nombreux prêteurs pour trouver celui qui vous convient le mieux.

Crédits immobiliers à taux fixe sur 30 ans

Le montant d’intérêt commun des prêts immobiliers fixés sur 30 ans est de 3,24%, ce qui représente une progression de 5 points de base par rapport à 7 jours en arrière. (Un problème de fondation équivaut à 0,01%.) Les prêts immobiliers prédéfinis de 30 à 12 mois sont la durée de prêt personnel la plus courante. Un prêt immobilier sur 30 ans aura généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt immobilier à taux préétabli sur 15 ans, mais aussi un paiement mensuel réduit. Bien que vous dépensiez beaucoup plus d’intérêts que de temps – vous devrez peut-être rembourser votre prêt personnel sur une période plus longue – si vous souhaitez réduire vos mensualités régulières, une hypothèque fixe de 30 ans peut être une très bonne option.

Crédits immobiliers à taux monté 15-12 mois

La charge ordinaire pour une hypothèque montée de 15 ans est de 2,50 %, ce qui est la même charge qu’il y a 7 fois. Vous aurez certainement un paiement mensuel encore plus important avec un prêt hypothécaire fixe de 15 à 12 mois par opposition à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans, même si les frais d’intérêt et le montant du prêt financier sont exacts. Cependant, tant que vous pouvez vous permettre de payer les versements mensuels, il y a un certain nombre d’aspects positifs à une hypothèque de 15 années civiles. Il s’agit notamment de rester normalement en mesure d’obtenir un prix attractif réduit, de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et de payer moins de désir total à long terme.

Crédits immobiliers à taux révisable 5/1

Un ARM 5/1 a un taux ordinaire de 3,24%, un ajout de 6 points de fondation par rapport à 7 fois dans le passé. Avec un prêt immobilier ARM, vous pouvez normalement vous attendre à obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt immobilier monté sur 30 ans pour les cinq premières années. Mais des changements dans le secteur peuvent amener votre taux de désir à maximiser après cette période, comme en profondeur dans les conditions de votre prêt. Pour cette raison, un ARM pourrait être une option supérieure si vous envisagez d’offrir ou de refinancer votre résidence avant les ajustements de frais. Sinon, des changements dans le secteur pourraient augmenter considérablement le prix de votre désir.

Tendances des frais de crédit immobilier

Nous utilisons les faits recueillis par Bankrate, qui appartient à la société mère ou père similaire à CNET, pour suivre chaque jour les tendances des prix des prêts immobiliers. Ce tableau résume les taux types proposés par les sociétés de prêt aux États-Unis :

Frais de demande de prêt immobilier normaux

Solution Quantité Les 7 derniers jours Régler
30 ans monté 3,24 % 3,19 % +.05
15-12 mois attaché 2,50% 2,50% NC
Frais hypothécaires géants de 30 ans 2,74% 2,74% NC
Taux de refinancement de prêt immobilier sur 30 ans 3.22% 3,16 % +.06

Frais au 29 décembre 2021.

Comment acheter les meilleurs frais de prêt hypothécaire

Lorsque vous êtes prêt à demander un prêt, vous pouvez contacter un courtier en prêt immobilier à proximité ou rechercher en ligne. Assurez-vous de tenir compte de vos finances actuelles et de vos objectifs lorsque vous cherchez à trouver un prêt hypothécaire. Une sélection d’éléments, ainsi que votre mise de fonds, votre cote de crédit, votre ratio prêt/prix et votre ratio dette financière/revenu, auront tous une incidence sur le montant souhaité de votre prêt hypothécaire. Généralement, vous voulez un excellent historique de crédit, un acompte plus élevé, un DTI réduit et un LTV inférieur pour obtenir un taux d’intérêt inférieur. Le taux d’intérêt n’est pas vraiment le seul élément qui affecte le prix de votre logement – assurez-vous également de prendre en compte des éléments supplémentaires tels que les frais, les dépenses de clôture, les taxes et les facteurs actualisés. Assurez-vous absolument de comparer les prix avec un certain nombre de fournisseurs de prêts – comme les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne en plus des banques locales et nationales – afin d’obtenir un prêt immobilier qui vous convient.

Quelle est la meilleure phrase de prêt personnel ?

Juste un point important à garder à l’esprit au moment de décider d’un prêt hypothécaire est l’expression du prêt personnel, ou le calendrier de paiement. Les durées hypothécaires les plus courantes sont de 15 décennies et 30 ans, tandis que des hypothèques de 10, 20 et 40 ans existent également. Les prêts hypothécaires sont encore plus divisés en prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable. Pour les prêts immobiliers à montant fixe, les frais d’intérêt sont prédéfinis pour la vie quotidienne de l’hypothèque. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les frais d’intérêt sont fixés pour un certain nombre d’années (généralement 5, 7 ou 10 ans), puis les frais s’ajustent chaque année en fonction du taux d’intérêt actuel sur le marché actuel.

Un élément important à prendre en compte lors du choix d’un prêt immobilier à montant fixe et à montant réglable est la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison. Si vous envisagez de résider à long terme dans une nouvelle maison, les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent être la meilleure option. Les prêts hypothécaires à taux fixe vous offrent une plus grande stabilité dans le temps par rapport aux prêts hypothécaires à prix variable, mais les prêts immobiliers à taux variable peuvent permettre de réduire les primes d’intérêt dès le départ. Cela dit, vous pouvez éventuellement obtenir une meilleure offre avec un prêt hypothécaire à montant variable si vous n’avez que des idées pour préserver votre maison pendant quelques années. La meilleure expression hypothécaire dépend totalement de votre scénario et de vos objectifs précis, alors assurez-vous absolument de considérer ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt immobilier.

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