Frais de refinancement le 24 décembre 2021 : recul des taux

John Greim/Getty

Les primes de refinancement de plusieurs indices de référence ont maintenant diminué. Les refinancements sur 15 ans et sur 30 ans ont remarqué que leurs prix moyens diminuaient. En outre, le taux normal du refinancement sur 10 ans a également baissé. Alors que les coûts de refinancement fluctuent, ils ont atteint des niveaux historiquement bas. Pour les personnes qui souhaitent obtenir un taux fantastique, c’est le moment idéal pour refinancer un ménage. Avant de refinancer, rappelez-vous de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation financière et de rechercher tous les créanciers pour trouver la personne qui vous convient.

30-12 mois de refinancement à frais fixes

Le niveau normal pour un prêt de refinancement fixe de 30 à 12 mois est actuellement de 3,16%, une baisse de 5 facteurs de base de plus qu’à cette heure la semaine dernière. (Un problème de fondation équivaut à 0,01%.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Si vous avez des difficultés à générer vos paiements mensuels à l’heure actuelle, un refinancement de 30 ans peut être une excellente option pour vous. Néanmoins, les frais d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux pour un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous acquerra également pour une période plus longue afin de rembourser votre hypothèque.

Refinancement au niveau monté sur 15 ans

Le montant d’intérêt moyen actuel pour les refinancements sur 15 ans est de 2,45%, soit une baisse de 4 niveaux de base autour des 7 derniers jours. Le refinancement d’un prêt bancaire de 15 à 12 mois à partir d’un prêt prédéfini de 30 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel. D’un autre côté, vous vous aiderez à économiser des revenus d’intérêt, car vous pourriez rembourser le prêt plus tôt. Les frais de refinancement sur 15 ans sont généralement inférieurs aux frais de refinancement sur 30 à 12 mois, ce qui vous aidera à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à prix fixe sur 10 ans

Le prix courant d’un prêt hypothécaire de refinancement préétabli de 10 ans est actuellement de 2,43 %, soit un minimum de 6 détails de base au cours des 7 derniers jours. Vous paierez beaucoup plus chaque mois avec un refinancement fixe sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un montant d’intérêt inférieur. Un refinancement de 10 à 12 mois peut être une meilleure offre, car avoir à rembourser votre propriété plus tôt vous aidera à économiser sur l’intérêt à long terme. Néanmoins, vous devriez vraiment revoir vos fonds et vos problèmes financiers actuels pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel le plus élevé.

Où vont les primes

Nous suivons les tendances des frais de refinancement en appliquant les données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère ou père de CNET. Voici un tableau avec les frais de refinancement réguliers fournis par les créanciers de la région :

Frais de refinancement typiques

Produit ou service Frais Il y a une semaine Régler
30-12 mois attaché refi 3,16 % 3.21% -.05
15-12 mois refi attaché 2,45% 2,49% -.04
Ref préréglé 10 ans 2,43% 2,49% -.06

Coûts au 24 décembre 2021.

Comment découvrir le meilleur niveau de refinancement

Il est important de bien comprendre que les tarifs vendus en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les problèmes de marché ainsi que par votre historique et votre application de crédit.

Pour obtenir les prix attractifs les plus efficaces, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un taux d’utilisation des antécédents de crédit inférieur et d’un historique de paiements fiables et ponctuels. La recherche de taux d’intérêt sur le Web est toujours un bon plan, mais vous devrez vous connecter avec un expert en prêt immobilier pour obtenir vos frais de refinancement corrects. Vous devez également prendre en compte les frais de service et les frais de clôture qui pourraient compenser les remises probables d’un refinancement.

Il convient également de noter qu’au cours des derniers mois, les sociétés de prêt ont été plus strictes avec leurs besoins. Si vous avez une petite cote de crédit ou une mauvaise cote de crédit, vous pourriez avoir des difficultés à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.

Avant d’utiliser pour un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs prix là-bas. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est d’acheter vos fonds, d’utiliser votre cote de crédit de manière responsable et d’observer régulièrement votre cote de crédit. N’oubliez pas de parler avec un certain nombre de créanciers et magasinez partout pour trouver le montant le plus efficace.

Quand dois-je vraiment refinancer ?

La plupart des gens refinancent parce que les primes de demande du marché sont inférieures à leurs frais existants ou parce qu’ils veulent modifier leur hypothèque. Bien que les frais de recherche aient été minimes au cours des derniers mois, vous devez rechercher bien plus que les frais de recherche du marché au moment de choisir si un refinancement est idéal pour vous.

Pour choisir si un refinancement vous convient ou non, tenez compte de tous les éléments, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre foyer actuel, la durée de votre hypothèque et le total de votre paiement mensuel régulier. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent impliquer une dépense initiale.

Certains créanciers ont resserré leurs spécifications au cours des derniers mois, de sorte que vous ne pourriez pas obtenir un refinancement aux frais d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne répondez pas à leurs spécifications. Si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur ou rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, le refinancement peut être un excellent transfert. Mais pesez très soigneusement les avantages et les inconvénients pour commencer pour vous assurer qu’il s’agit vraiment d’un excellent choix pour votre situation.

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