Frais de refinancement pour le 13 décembre 2021 : les frais augmentent

David Paul Morris/Getty

De nombreux coûts de refinancement de prêts immobiliers de référence ont augmenté actuellement.

Ces deux refinancements sur 15 ans et sur 30 à 12 mois ont observé une augmentation typique de leurs primes. Dans le même temps, les taux ordinaires pour les refinancements prédéfinis sur 10 ans ont également été maximisés.

Si les taux de refinancement sont dynamiques, ils étaient très très bas il y a peu. Pour cette raison, c’est maintenant le moment idéal pour les propriétaires de maison d’obtenir des frais de refinancement fantastiques. Mais comme d’habitude, assurez-vous d’abord de connaître vos objectifs et vos situations personnelles avant d’acheter un refinancement, et recherchez une institution financière qui peut mieux répondre à vos besoins.

Refinancement à montant prédéfini sur 30 ans

Les frais moyens pour un prêt hypothécaire de refinancement sur 30 années civiles sont actuellement de 3,24 %, un maximum de 7 points de base au-dessus de cette période la semaine dernière. (Un poste de base équivaut à .01 %.)

Un refinancement fixe de 30 ans aura normalement moins de paiements mensuels qu’un refinancement de 15 à 12 mois ou de 10 à 12 mois. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des problèmes pour générer vos paiements mensuels. Dans le commerce pour les paiements mensuels inférieurs, les prix pour un refinancement sur 30 ans seront généralement meilleurs que ceux sur 15 ans et les frais de refinancement sur 10 ans. Vous pouvez également rembourser votre prêt plus lentement.

Refinancement à frais fixes sur 15 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est maintenant de 2,51 %, soit une augmentation de 2 points de base par rapport à ce que nous avons vu les 7 jours précédents.

Le refinancement d’un prêt hypothécaire fixe de 15 à 12 mois à partir d’un prêt financier fixe de 30 à 12 mois augmentera probablement votre paiement mensuel régulier. Mais vous pouvez économiser des fonds supplémentaires au fil du temps, principalement parce que vous remboursez votre hypothèque plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement de 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement de 30 ans, de sorte que vous pouvez économiser encore plus dans le cadre d’une opération prolongée.

Refinancement à frais fixes sur 10 ans

Le montant de refinancement fixe ordinaire de 10 à 12 mois idéal est maintenant de 2,50 %, une augmentation de 5 points de base au-dessus des 7 derniers jours.

Contrairement à un refinancement de 30 ans et de 15 à 12 mois, un refinancement de 10 à 12 mois aura généralement des frais d’intérêt réduits mais un paiement mensuel plus important. Un refinancement de 10 ans peut vous permettre de rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et de préserver votre appétit. Cependant, vous devriez vraiment évaluer vos fonds et votre dernière situation financière pour vous assurer que vous serez en mesure de gérer le paiement mensuel le plus élevé.

Où vont les coûts

Nous observons des caractéristiques de montant de refinancement en utilisant les informations recueillies par Bankrate, qui appartient à l’entreprise du père ou de la mère de CNET. Voici un tableau avec les coûts de refinancement ordinaires documentés par les sociétés de prêt à travers les États-Unis :

Coûts communs de fascination de refinancement

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Solution Niveau Il y a une semaine Améliorer
Refi attaché de 30 ans 3,24 % 3,17 % +.07
refi monté sur 15 années civiles 2,51% 2,49% +.02
10-12 mois monté refi 2,50% 2,45% +.05

Tarifs au 13 décembre 2021.

Comment découvrir les frais de refinancement idéaux

Lorsque vous recherchez des primes de refinancement en ligne, il est important de se rappeler que votre situation financière aura une incidence sur le prix qui vous sera présenté. Les problèmes de marché ne sont pas le seul problème dans la fascination qui coûte votre logiciel et votre historique de crédit jouera également un rôle important.

Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’un historique de crédit substantiel, d’un taux d’utilisation du crédit inférieur et d’un héritage de génération de paiements réguliers et à temps. La recherche des frais de dossier sur le net est souvent une bonne idée, mais vous devrez probablement vous connecter avec un spécialiste en prêts hypothécaires pour obtenir votre prix de refinancement spécifique. Vous devez également prendre en compte tous les coûts et frais de clôture qui pourraient compenser les économies de prix potentielles d’un refinancement.&#13

Depuis le début de la pandémie, de nombreux fournisseurs de prêts ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt personnel. Cela suggère que si vous n’avez pas d’excellentes notes d’historique de crédit, vous pourriez ne pas être prêt à simplement profiter de la baisse des frais d’intérêt – ou vous qualifier pour un refinancement dans la position initiale.&#13

Une façon personnelle d’obtenir les meilleures primes de refinancement est d’améliorer votre demande d’emprunteur. La meilleure façon d’augmenter votre cote de crédit est d’acheter vos finances, d’utiliser le crédit de manière responsable et de surveiller fréquemment votre cote de crédit. Vous ne devriez pas oublier de discuter avec plusieurs créanciers et de magasiner près de pour trouver le prix idéal.&#13
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Est-ce maintenant un excellent moment pour refinancer?

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs coûts actuels ou parce qu’ils veulent modifier la durée de leur prêt. Les frais de curiosité au cours des derniers mois ont été à des niveaux historiquement bas, mais ce n’est pas le seul point dont vous devez tenir compte lorsque vous décidez de refinancer ou non.

Assurez-vous absolument de réfléchir à vos projets et à votre situation financière, y compris la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre propriété récente. Il peut être utile d’avoir un certain objectif pour un refinancement, comme par exemple réduire vos versements mensuels ou modifier la période de votre prêt hypothécaire. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent nécessiter un investissement initial.&#13

Certaines sociétés de prêt ont resserré leurs besoins au cours des derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux primes souhaitées affichées – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez jamais leurs critères. Le refinancement peut être un transfert fantastique si vous obtenez un bon prix ou si vous pouvez rembourser votre prêt bancaire plus rapidement, mais déterminez méticuleusement si c’est la préférence qui vous convient ou non. &#13
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