Frais de refinancement pour le 16 avril 2021 : diapositive sur les frais

Joe Sohm/Getty

Les principaux frais de refinancement sont en baisse ces jours-ci. Ces deux taux de refinancement fixes sur 15 ans et fixes sur 30 ans ont chuté, et les frais réguliers sur le refinancement monté sur 10 ans ont également été réduits. Les frais de refinancement ne sont presque jamais figés, mais les taux sont à des niveaux historiquement bas depuis des mois maintenant, et il est généralement préférable de refinancer une propriété. Comme souvent, assurez-vous de prendre en compte vos propres objectifs et circonstances avant le refinancement – ​​et cherchez un prêteur qui peut mieux répondre à vos besoins.

Frais de refinancement fixes sur 30 ans

Pour les refinancements fixés sur 30 ans, le montant normal est actuellement de 3,13 %, soit une diminution de 12 facteurs de base par rapport à il y a une semaine. (Un niveau de base équivaut à 0,01%.) Un refinancement prédéfini sur 30 à 12 mois aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans, ce qui en fait une excellente décision pour les personnes qui souhaitent dépenser beaucoup. moins sur leur hypothèque. Soyez conscient, cependant, que les prix souhaités seront généralement meilleurs par rapport à un refinancement de 15 à 12 mois ou de 10 ans, et vous rembourserez votre prêt hypothécaire à un rythme plus lent.

Refinancement à prix fixe de 15 à 12 mois

Les frais de gestion courants existants pour les refinancements sur 15 années civiles sont de 2,45 %, un minimum de 6 points de base par rapport à 7 jours auparavant. Le refinancement d’un prêt préétabli de 15 ans à partir d’un prêt monté de 30 à 12 mois peut augmenter votre paiement mensuel, mais vous pouvez payer beaucoup moins d’intérêts car vous rembourserez l’hypothèque plus rapidement. Les coûts souhaités pour un refinancement de 15 ans sont également susceptibles d’être inférieurs à ceux d’un refinancement de 30 à 12 mois, de sorte que vous économiserez plus en général que le long terme.

Refinancement à taux fixe 10-12 mois

Pour les refinancements prédéfinis sur 10 ans, le taux moyen est actuellement de 2,37%, un minimum de 4 détails de base compte tenu des 7 derniers jours. Par rapport à un refinancement sur 30 ans et 15 ans, un refinancement sur 10 ans aura généralement un prix souhaité inférieur mais un paiement régulier plus important. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à dépenser votre maison beaucoup plus rapidement et à préserver votre intérêt à long terme. D’autre part, vous devriez vraiment examiner vos fonds et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de vous permettre de payer le plus gros paiement mensuel.

Exactement où vont les coûts

Nous suivons l’évolution des taux de refinancement en appliquant les informations collectées par Bankrate, qui appartient au père ou à la société mère de CNET. Voici un bureau avec les coûts de refinancement réguliers fournis par les créanciers à travers les États-Unis :

Frais de refinancement courants

Article Charger La semaine dernière Modifier
30-12 mois ensemble refi 3,13 % 3,25 % -.12
15-12 mois préréglé refi 2,45% 2,51% -.06
Ref préréglé 10 ans 2,37% 2,41% -.04

Prix ​​au 16 avril 2021.

Comment découvrir les frais de refinancement individualisés

Il est essentiel de comprendre que les frais distincts commercialisés en ligne pourraient ne pas vous être utiles. Bien que les problèmes actuels du marché soient un problème, votre prix d’intérêt unique dépendra principalement de votre demande spécifique et de votre dossier de crédit.

L’obtention d’une cote de crédit élevée, d’un taux d’utilisation de la cote de crédit très faible et d’un document de suivi des paiements réguliers et à temps vous aidera généralement à obtenir le meilleur montant d’intérêt. Pour obtenir vos tarifs de refinancement personnalisés, vous devrez communiquer avec un professionnel du prêt hypothécaire. Et ne négligera pas les coûts et les frais de clôture, qui peuvent impliquer une part considérable de changement. Il peut également être intéressant de noter qu’au cours des derniers mois, les prêteurs ont été plus stricts dans leurs exigences. Si vous avez une cote de crédit inférieure ou un historique de cote de crédit moche, vous pourriez avoir des difficultés à trouver un refinancement aux taux d’intérêt les moins chers.

Pour obtenir le meilleur montant de refinancement, vous voudrez peut-être rendre votre logiciel aussi solide que possible. Vous pouvez le faire en vérifiant votre crédit, en ayant une dette personnelle responsable et en achetant vos fonds avant de postuler. Vous devriez également vous renseigner auprès de plusieurs sociétés de prêt et examiner les offres pour vous assurer que vous obtenez le taux le plus efficace.

Quand dois-je refinancer ?

Pour qu’un refinancement ait du sens, vous pouvez vous attendre à vouloir acheter des frais de recherche inférieurs à vos frais actuels. Mais transformer la durée de votre prêt bancaire pourrait être un autre objectif à refinancer. Il est exact que l’année précédente, les taux d’intérêt ont atteint un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous choisissez de refinancer ou non, assurez-vous de prendre en compte d’autres éléments que les taux d’intérêt de l’industrie.

Assurez-vous de penser à vos objectifs et à votre situation financière, ainsi qu’à combien de temps vous vous préparez à rester dans votre maison actuelle. Il est très pratique d’avoir un objectif précis pour un refinancement, comme par exemple réduire votre mensualité régulière ou modifier l’expression de votre prêt. Et ne négligez jamais les frais et les frais de clôture, qui peuvent augmenter.

Notez que certaines sociétés de prêt ont resserré leurs besoins compte tenu du début de la pandémie. Si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au montant le plus efficace. Si vous pouvez obtenir un niveau de fascination réduit ou rembourser votre hypothèque plus rapidement, le refinancement peut être un changement fantastique. Mais pesez méticuleusement les avantages et les inconvénients au départ pour vous assurer que c’est vraiment une très bonne forme pour votre situation.

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