Frais de refinancement pour le 18 octobre 2021 : baisse des frais

H. Armstrong Roberts/Getty

En règle générale, les prix de refinancement des prêts immobiliers ont varié avec une baisse notable des frais. Le taux implicite pour un refinancement à taux fixe de 15 ans a augmenté, tandis que les coûts de refinancement à taux fixe de 30 ans ont baissé. Dans le même temps, les refinancements de primes ordinaires à 10-12 mois ont connu une expansion. Les coûts de refinancement ne sont en aucun cas gravés dans le marbre, mais les taux ont été historiquement minimes. Pour les particuliers qui cherchent à s’assurer une bonne charge, c’est le moment idéal pour refinancer un logement. Avant de refinancer, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation financière, et recherchez plusieurs créanciers afin de trouver le meilleur pour vous.

Refinancement à taux monté sur 30 ans

Le taux moyen pour un prêt de refinancement prédéfini de 30 à 12 mois est désormais de 3,12 %, soit une baisse de 1 niveau de base par rapport à ce que nous avons observé il y a une semaine. (Un problème de base est égal à 0,01%.) Un refinancement prédéfini de 30 à 12 mois aura normalement moins de paiements mensuels qu’un refinancement de 15 ou 10 ans. Cela rendrait les refinancements de 30 ans parfaits pour les hommes et les femmes qui ont du mal à faire leurs versements mensuels ou qui veulent seulement un peu plus d’espace respiratoire. Néanmoins, en échange de la diminution des paiements réguliers, les coûts d’un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux frais de refinancement sur 15 ans et sur 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à montant fixe sur 15 ans

Pour les refinancements sur 15 ans, les frais réguliers sont actuellement de 2,40 %, une augmentation de 1 facteur de base par rapport à ce que nous avons remarqué la semaine précédente. Un refinancement prédéfini sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement régulier par rapport à un prêt bancaire sur 30 ans. D’un autre côté, vous contribuerez à économiser des revenus sur les intérêts, car vous rembourserez l’hypothèque plus tôt. Les frais de refinancement de 15 à 12 mois sont généralement inférieurs aux prix de refinancement de 30 ans, ce qui vous aidera à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à prix fixe sur 10 années civiles

Le prix normal d’un prêt de refinancement de 10 à 12 mois est actuellement de 2,37 %, soit une augmentation de 2 points de base par rapport à une semaine auparavant. Vous pouvez débourser beaucoup plus pour chaque période de trente jours avec un refinancement monté sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ans ou 15-12 mois, mais vous pouvez également avoir des frais d’intérêt inférieurs. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à débourser votre logement beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement vos fonds et votre situation monétaire actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les coûts

Nous suivons les tendances des frais de refinancement en utilisant les connaissances collectées par Bankrate, qui appartient à l’organisation mère ou père de CNET. Voici un tableau avec les prix de refinancement moyens réclamés par les sociétés de prêt aux États-Unis :

Primes d’intérêt de refinancement moyennes

Des produits Charger Dernière semaine Régler
Ref préréglé de 30 ans 3,12 % 3,13 % -.01
Refi fixe de 15 ans 2,40% 2,39 % +.01
Refi fixe 10 ans 2,37% 2,35% +.02

Tarifs au 18 octobre 2021.

Comment découvrir les primes de refinancement individualisées

Lorsque vous recherchez des primes de refinancement, sachez que votre prix unique peut différer de ceux commercialisés sur Internet. Votre taux d’intérêt sera affecté par les circonstances actuelles du marché ainsi que votre dossier de crédit et votre demande.

Généralement, vous pouvez vous attendre à vouloir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un passé historique de paiement fiable et ponctuel afin d’obtenir les meilleurs frais d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des primes d’intérêt ordinaires en ligne, mais assurez-vous de discuter avec un expert en prêt immobilier pour voir les frais précis auxquels vous êtes admissible. Vous devez également prendre en compte toutes les dépenses et dépenses de clôture qui peuvent éventuellement compenser les économies d’opportunité d’un refinancement.

Sachez également que de nombreuses sociétés de crédit ont connu des besoins plus stricts en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. Si vous avez un pointage de crédit inférieur ou une mauvaise cote de crédit, vous pourriez avoir des problèmes pour obtenir un refinancement aux frais d’intérêt les plus bas.

Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous pouvez d’abord vouloir rendre votre demande aussi solide que possible. Vous pouvez le faire en vérifiant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en récupérant vos fonds avant de les utiliser pour un refinancement. Vous devriez également magasiner avec de nombreux créanciers et examiner les cadeaux pour vous assurer que vous obtenez le meilleur prix.

Quand envisager un refinancement de prêt immobilier

Dans l’achat d’un refinancement pour se faire une idée, vous pouvez vous attendre à vouloir généralement obtenir un taux de désir inférieur à votre prix actuel. Mis à part les coûts souhaités, la transformation de la durée de votre prêt hypothécaire est une autre raison de refinancer. Même si les frais d’intérêt ont été faibles au cours des deux derniers mois, vous devriez vraiment jeter un coup d’œil à bien plus que les frais d’intérêt de l’industrie lorsque vous choisissez si un refinancement vous convient.

Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de tous les aspects, notamment de la durée pendant laquelle vous comptez rester dans votre résidence actuelle, la durée de votre contrat de prêt et le montant de l’argent. votre mensualité. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais de service pourraient exiger un engagement financier initial.

Notez que certains créanciers ont resserré leurs besoins en raison du déclenchement de la pandémie. Si vous n’avez jamais une cote de crédit fiable, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un très bon niveau ou si vous pouvez rembourser votre prêt bancaire plus tôt, mais tenez-en compte avec diligence, peu importe si c’est la décision idéale pour vous.

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