Hustle Fund soutient Fintor, qui doit le rendre moins difficile à consacrer à l’immobilier – TechCrunch

Farshad Yousefi et Masoud Jalali généraient via les quartiers de Palo Alto et s’émerveillaient des coûts exorbitants des maisons. Mais les lecteurs ont déclenché un plan. Ils n’étaient pas dans une position financière pour acheter une propriété dans tous ces quartiers (pour être clair, peu de gens le sont) que ce soit pour les dépenses ou pour rester. Mais et s’ils pouvaient investir dans des maisons dans des villes émergentes aux États-Unis ?

Ensuite, ils ont reconnu que même cela pourrait être un problème en pensant à cela avec toute leur dette étudiante, se permettre un acompte serait extrêmement difficile.

« Il n’y avait pratiquement rien de disponible à part une plate-forme de financement participatif qui, lors de notre inscription initiale, a retiré 1 000 $ de notre compte que nous n’avions pas, puis nos fonds seraient bloqués pendant 3 à 10 ans”, se souvient Youséfi.

Le couple a donc commencé à enquêter et a parlé à 1 000 personnes de moins de 35 ans. 8 sur 10 ont déclaré qu’ils aimeraient investir dans l’immobilier mais qu’ils avaient été découragés par toutes les restrictions à l’entrée.

“Il y a clairement un énorme besoin d’accessibilité à l’immobilier”, a déclaré Yousefi. “Et nous devions donner aux individus un moyen de dépenser comme ils le peuvent en actions, via une application mobile.”

C’est ainsi qu’est né le concept de Fintor.

Yousefi et Jalali ont lancé la société en 2020 dans le but d’acheter des maisons via une LLC et de transformer à peu près tout en actions grâce à un courtier vendeur autorisé par la SEC. Les gens peuvent ensuite acheter des actions des propriétés en utilisant la plate-forme de Fintor. Sa phase suivante consiste à signer des accords avec des acheteurs de biens immobiliers en particulier ou des sociétés de valorisation immobilière encore plus grandes pour lister leurs qualités sur la plate-forme et donner aux personnes la possibilité d’obtenir des actions.

Et maintenant, Fintor a levé 2,5 millions de dollars de capitaux d’amorçage pour continuer à développer sa plate-forme d’investissement immobilier fractionnaire. La startup vise à “fractionner” les maisons et autres propriétés résidentielles, offrant aux particuliers aux États-Unis des opportunités de dépenses “à partir de 5 $ seulement”. L’entreprise a suscité l’intérêt d’acheteurs tels que 500 startups, Hustle Fund, Graphene Ventures, Manny Khoshbin, courtier immobilier dépendant de Houston, Mana Ventures et d’autres investisseurs providentiels tels que Cindy Bi, Skyler Fernandes, VU Undertaking Associates, Minal Hasan, Andrew Zalasin, PDG et fondateur d’Alluxo Safa Mahzari, PDG et fondateur de SquareFoot Jonathan Wasserstrum et PDG et fondateur de Teachable Ankur Nagpal.

Crédits d’impression : Fintor

Fintor envisage des marchés tels que Kansas City, en Caroline du Sud, et Houston, au Texas, où il possède actuellement certaines qualités. Il recherche des propriétés dans la fourchette de prix de vente de 80 000 $ à 350 000 $, et les millennials et les GenZers sont sa cible démographique.

“Fintor peut donner le même rendement que le secteur boursier, mais à cinquante pour cent de la menace”, a rapporté Yousefi. « Comme deux [Iranian] immigrants, nous avons vu à quel point cette région a à offrir et à quel point la propriété immobilière est au centre de presque tout, mais est si inaccessible.

La paire avait initialement prévu d’augmenter de seulement 1 million de dollars, mais la sphère a rapidement été “beaucoup sursouscrite”, selon Yousefi, et ils ont fini par lever 2,5 millions de dollars au triple de la valorisation unique.

Jalali a indiqué que la société utilisera l’ingénierie de compréhension des machines pour filtrer et facturer les maisons à mesure qu’elle adapte la conception de son entreprise.

« Nous utiliserons le ML pour catégoriser les quartiers et établir le taux de qualités à vous proposer aux vendeurs potentiels », a-t-il ajouté. « Notre objectif premier est de construire des indices pour que les hommes et les femmes puissent s’engager dans de nombreuses maisons d’une métropole présentée. Cela produit une diversification juste absente.

.Elizabeth Yin, co-fondatrice et partenaire commune de Hustle Fund, pense que Fintor résout un problème générationnel avec un domaine authentique.

“Les commerçants de détail n’ont pratiquement aucun accès à de merveilleux investissements immobiliers ces jours-ci et les alternatives les plus efficaces sont réservées à plusieurs personnes”, a-t-elle expliqué à TechCrunch. « Sans compter qu’en plus de l’accessibilité, les investisseurs particuliers doivent souvent disposer de beaucoup de liquidités pour avoir un portefeuille diversifié ou être accrédités pour faire partie des ressources.

La méthode de Fintor pour titriser les actifs immobiliers donnera à des centaines de milliers d’investisseurs qui ne sont pas des investisseurs accrédités une accessibilité qu’ils n’auraient pas eue, a ajouté Yin.

“En même temps, cela fournit plus de liquidités aux propriétaires de maison, tout en améliorant l’expérience pratique de la personne pour les deux fonctions”, a-t-elle expliqué. « Cela se transforme en une nouvelle classe d’actifs, car elle est entièrement clé en main et fractionnée, ce qui ouvre de nombreuses nouvelles poches d’investisseurs. »