Les frais de refinancement importants des prêts immobiliers le 16 décembre 2021 baissent en ce moment

Simon Dawson/Getty

Diverses primes de refinancement cruciales ont chuté de nos jours, y compris les refinancements sur 10 ans, montés sur 15 ans et sur 30 à 12 mois. Les prix d’intérêt du refinancement ne sont jamais figés, mais les frais ont été historiquement minimes. Si vous vous préparez à refinancer votre maison, c’est peut-être le moment idéal pour obtenir de bons honoraires. Mais comme d’habitude, assurez-vous de commencer par penser à vos propres objectifs et à votre situation juste avant le refinancement, et parlez à de nombreux prêteurs pour trouver une société de prêt qui peut mieux répondre à vos besoins.

Refinancement à montant fixe sur 30 années civiles

Le montant moyen actuel pour un refinancement de 30 ans est de 3,21%, une baisse de 3 facteurs de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un niveau de base est égal à 0,01%.) Un refinancement fixé sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans parfaits pour les personnes qui ont du mal à gagner leurs paiements mensuels ou qui veulent essentiellement un peu plus de marge de manœuvre. Cependant, dans le commerce des paiements mensuels réduits, les taux pour un refinancement de 30 à 12 mois seront généralement supérieurs aux prix de refinancement de 15 à 12 mois et de 10 ans. Vous pouvez également rembourser votre prêt bancaire plus lentement.

Refinancement à un niveau fixe sur 15 ans

Les frais ordinaires pour une hypothèque de refinancement prédéfinie de 15 à 12 mois sont maintenant de 2,49 %, une baisse de 2 facteurs de base par rapport à 7 jours auparavant. Le refinancement d’un prêt hypothécaire fixe de 15 ans à partir d’un prêt bancaire prédéfini de 30 à 12 mois augmentera éventuellement votre paiement mensuel. Cependant, vous pouvez également être prêt à rembourser votre prêt personnel plus rapidement, vous préservant ainsi davantage vos fonds que le quotidien du prêt financier. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs par rapport à un prêt financier de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus dans le fonctionnement prolongé.

Refinancement sur 10 ans à frais fixes

Le prix d’intérêt moyen actuel pour un refinancement de 10 à 12 mois est de 2,49 %, soit une baisse de 1 point par rapport à ce que nous avons observé la semaine précédente. Vous paierez plus tous les trente jours avec un refinancement prédéfini sur dix ans, contrairement à un refinancement sur 30 ans ou sur 15 à 12 mois, mais vous pouvez également vous attendre à une diminution des frais d’intérêt. Un refinancement sur 10 ans peut être une offre fantastique, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez vraiment vous assurer que vous pouvez payer pour un meilleur paiement régulier en évaluant votre budget et votre problème économique global.

Exactement où les taux se dirigent

Nous suivons les tendances des frais de refinancement en appliquant les faits recueillis par Bankrate, qui appartient à l’entreprise du père ou de la mère de CNET. Voici un tableau des frais de refinancement courants fournis par les sociétés de prêt à l’échelle nationale :

Frais d’intérêt de refinancement communs

Produit Charger Il y a une semaine Améliorer
30 ans calendaires refi attaché 3.21% 3,24 % -.03
refi monté 15 ans 2,49% 2,51% -.02
Refi monté 10 ans 2,49% 2,50% -.01

Coûts au 16 décembre 2021.

Comment localiser les meilleurs frais de refinancement

Il est vraiment important de savoir que les prix commercialisés en ligne peuvent ne pas vous convenir. Votre taux d’intérêt sera motivé par les situations du secteur ainsi que votre historique de cote de crédit et votre logiciel.

Pour obtenir les meilleurs frais d’intérêt, vous pouvez généralement avoir besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation des antécédents de crédit et d’un historique de paiement fiable et ponctuel. Pour obtenir vos frais de refinancement individualisés, vous pouvez vous attendre à devoir communiquer avec un spécialiste des prêts immobiliers, car les primes auxquelles vous êtes admissible peuvent différer des frais annoncés en ligne. Et vraiment, n’oubliez pas les frais et les frais de clôture qui pourraient coûter une grosse somme d’argent au départ.

Il convient également de noter qu’au cours des mois actuels, les sociétés de prêt ont été plus strictes avec leurs besoins. Cela signifie que si vous n’avez vraiment pas de bonnes cotes de crédit, vous ne serez peut-être pas en mesure de bénéficier de frais d’intérêt réduits – ou de vous qualifier pour un refinancement en premier lieu.

Une façon d’obtenir les meilleurs frais de refinancement est de renforcer votre demande d’emprunteur. Le moyen le plus efficace d’améliorer votre cote de crédit est d’obtenir vos fonds, d’utiliser la cote de crédit de manière responsable et de vérifier régulièrement votre cote de crédit. Assurez-vous également d’examiner les offres d’un certain nombre de fournisseurs de prêts pour obtenir le meilleur taux.

Quand dois-je vraiment refinancer ?

La plupart des gens refinancent aujourd’hui parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs frais actuels ou simplement parce qu’ils veulent transformer leur période de prêt hypothécaire. Lorsque les taux d’intérêt ont été minimes au cours des derniers mois, vous devriez voir plus que les prix d’intérêt du marché lorsque vous décidez si un refinancement est idéal pour vous.

Pour décider si un refinancement vous convient, examinez toutes les variables ainsi que la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre résidence actuelle, le montant de votre échéance de prêt et le montant de votre paiement mensuel. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres dépenses pourraient nécessiter une dépense initiale.

Certaines sociétés de prêt ont resserré leurs spécifications au cours des nouveaux mois, vous ne pourrez donc peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez vraiment pas leurs normes. Le refinancement peut être une excellente solution si vous obtenez un excellent prix ou si vous pouvez dépenser votre prêt bancaire plus rapidement, mais tenez compte du fait que ce soit vraiment la bonne décision pour vous.

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