Les plans de location « nomade numérique » ont les possibilités suivantes pour les résidents d’appartements :

Le travail à domicile change les habitudes des locataires américains, conduisant à de nouveaux modèles de fonctionnement des grands complexes à l’avenir, selon une nouvelle étude de l’industrie.

L’enquête annuelle sur les locataires du Conseil national du logement multifamilial montre que les résidents des appartements déménagent plus souvent, envisagent des plans de location «nomades numériques» et aident à assouplir les restrictions de sous-location via des sites de type Airbnb. J’ai fait.

Rick Howsey, vice-président de la technologie industrielle pour le Housing Council, a déclaré : « … C’est un peu important. (Et) il y a 40 millions d’Américains dans l’appartement, donc tout type de changement est important.

Le Council, une association des principaux propriétaires et exploitants de condominiums aux États-Unis, a interrogé plus de 220 000 bailleurs dans 4 564 appartements en septembre et octobre. La commune mène chaque année depuis 2013 une enquête sur les préférences des locataires.

Avec l’annonce d’une enquête lors de la conférence de Miami de la National Association of Real Estate Editors le jeudi 9 décembre, les journalistes ont fouiné les données qui seront entièrement publiées à la mi-janvier.

Selon un sondage, 46% des bailleurs ont déclaré qu’ils envisageraient de rejoindre une version appartement d’un club de vacances qui permettrait aux résidents de vivre dans plusieurs villes différentes au cours de l’année.

Le plus grand intérêt se situe entre 35 et 44 ans, 61 % de ces groupes d’âge déclarant qu’ils envisageraient de participer à un tel programme d’adhésion à la location. Plus de la moitié des adultes de moins de 55 ans ont également manifesté leur intérêt.

L’industrie n’a pas encore proposé un tel programme, mais de nombreux propriétaires d’appartements le considèrent comme un moyen de fidéliser les locataires à court terme qui pourraient partir après l’expiration du bail de trois mois, a déclaré Haughey.

S’ils vont quelque part, certains propriétaires disent que leur portefeuille est suffisamment important pour les déplacer vers l’une de leurs propriétés ailleurs.

Il a déclaré que les exploitants d’appartements avaient commencé à envisager des plans d’adhésion aux bailleurs avant la pandémie, alors que les nomades numériques ne représentaient qu’une petite partie du marché des bailleurs.

“La question est maintenant de savoir quelle est sa taille (aujourd’hui)”, a-t-il déclaré.

L’enquête a également montré que 60% des personnes interrogées ont déménagé au cours des 18 mois suivant le blocus de la pandémie. Cela représente une augmentation par rapport aux 27% des chefs de ménage ayant déménagé en 2019, selon les données du recensement américain.

Selon Howsey, la plupart des résidents d’appartements déménagent généralement à la recherche de meilleures offres, de meilleures installations et d’un espace communautaire. Cependant, 25% des personnes qui ont déménagé après la pandémie ont déménagé parce que leur travail est passé au travail à distance.

73% prévoient également de continuer à travailler à domicile pendant plus de la même durée l’année prochaine.

“Cela aura un grand impact sur la façon dont nous concevons les appartements à l’avenir”, a-t-il déclaré.

Par exemple, 35 % des bailleurs ont manifesté leur intérêt pour l’utilisation d’espaces de travail partagés au sein d’immeubles à appartements.

En outre, près d’un tiers des locataires ont exprimé leur soutien aux plans permettant de sous-louer des appartements sur Airbnb et d’autres sites de location à court terme.

Actuellement, cette pratique est interdite dans la plupart des conditions de location. Cependant, certains propriétaires se sont plaints que les locataires aient utilisé le moratoire sur les expulsions des paysans de l’ère COVID-19 pour lister leurs appartements sur Airbnb de toute façon.

Le conseil de l’appartement a également reçu des réactions négatives d’autres locataires qui ne veulent pas que des étrangers entrent ou sortent du logement de leurs voisins. Plus de 10 % ont déclaré qu’ils ne loueraient pas dans un complexe où Airbnb est autorisé à louer.

Cela pourrait être suffisamment dissuasif pour maintenir l’interdiction de sous-location, a déclaré Housie.

“C’est un gros problème pour nos membres, et plus de 10 % ont dit qu’ils ne le loueraient pas si leurs voisins le louaient sur Airbnb”, a-t-il déclaré.

https://www.siliconvalley.com/2021/12/14/digital-nomad-rent-plan-could-be-next-for-apartment-dwellers/ Les plans de location « nomade numérique » offrent les possibilités suivantes aux résidents d’un appartement :