Les taux des prêts immobiliers actuels glissent. Voici ce que cela signifie pour vos versements hypothécaires immobiliers

John Greim/Getty

Une poignée de frais de prêt immobilier essentiels ont chuté ces jours-ci, ainsi que les frais d’intérêt ordinaires pour chaque prêt immobilier de 15 à 12 mois monté et de 30 ans. Nous avons également constaté une baisse de la charge ordinaire des prêts immobiliers à taux révisable 5/1. Malgré le fait que les prix des hypothèques sont souvent transférés, ils sont toujours à un niveau historiquement bas. Si vous cherchez à obtenir un taux fixe, c’est le moment idéal pour obtenir une propriété. Mais comme d’habitude, assurez-vous d’abord d’examiner vos objectifs personnels et votre situation avant d’acheter une maison, et faites le tour pour trouver une institution financière qui peut mieux répondre à vos besoins.

Crédits immobiliers à taux fixe sur 30 ans

Le niveau de prêt de prêt immobilier sur 30 ans est de 3,19%, ce qui représente une baisse de 6 détails de fondation par rapport à sept jours auparavant. (Une étape de base est égale à 0,01%.) Le terme de prêt le plus souvent utilisé est un prêt de financement immobilier de 30 à 12 mois. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un paiement mensuel régulier inférieur à celui d’un prêt hypothécaire de 15 ans, mais généralement un meilleur prix attractif. Vous ne serez pas en mesure de payer votre maison aussi immédiatement et vous paierez plus de temps, mais un prêt immobilier sur 30 ans est une meilleure solution si vous cherchez à réduire votre paiement mensuel. .

Prêts hypothécaires à montant fixe sur 15 années civiles

Le prix moyen d’un prêt immobilier garanti sur 15 ans est de 2,50 %, soit une diminution de 2 facteurs de base par rapport à 7 jours auparavant. Vous pouvez certainement vous attendre à une mensualité plus importante avec un prêt immobilier fixe sur 15 ans par rapport à un prêt immobilier fixe sur 30 ans, même si les frais de dossier et le montant du prêt bancaire sont les mêmes. Mais un prêt bancaire de 15 à 12 mois sera généralement la meilleure solution, si vous êtes en mesure de gérer les paiements mensuels réguliers. Vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt réduit et vous dépenserez moins d’intérêt au total, principalement parce que vous dépenserez plus rapidement votre prêt immobilier.

5/1 prêts immobiliers révisables

Un prêt hypothécaire à niveau ajustable 5/1 a un niveau normal de 3,18 %, soit une baisse de 6 points de base par rapport à la même période au cours des 7 derniers jours. Avec un prêt immobilier à niveau variable, vous pouvez généralement obtenir un prix attractif inférieur à celui d’un prêt hypothécaire prédéfini de 30 ans pour les cinq premières années. Néanmoins, les variations du marché pourraient déclencher une augmentation de votre niveau de curiosité peu de temps après cette date, comme indiqué dans les conditions de votre prêt bancaire. Si vous envisagez de commercialiser ou de refinancer votre maison avant les modifications de taux, un ARM pourrait vous faire du bien. Si ce n’est pas le cas, les changements dans le secteur pourraient augmenter considérablement votre taux d’intérêt.

Évolution des taux des prêts hypothécaires

Nous utilisons les faits recueillis par Bankrate, qui appartient exactement au même père ou à la même société mère que CNET, pour suivre les améliorations de ces prix quotidiens. Ce bureau résume les taux communs disponibles par les sociétés de prêt à travers les États-Unis :

Taux d’intérêt actuels des prêts immobiliers

Durée du prêt Tarif actuel Dernière semaine Régler
Prix ​​du crédit immobilier 30-12 mois 3,19 % 3,25 % -.06
Frais montés sur 15 années civiles 2,50% 2,52% -.02
Montant du prêt immobilier jumbo sur 30 ans 2,74% 2,74% NC
Montant du refinancement du prêt immobilier sur 30 ans 3,16 % 3.21% -.05

Frais corrects au 23 décembre 2021.

Comment découvrir les coûts hypothécaires les plus efficaces

Lorsque vous êtes prêt à utiliser pour un prêt financier, vous pouvez vous joindre à un courtier en hypothèques local ou effectuer une recherche en ligne. Lorsque vous examinez les coûts du prêt immobilier, tenez compte de vos objectifs et de votre dernière situation financière. Une sélection d’éléments – qui incluent votre mise de fonds, votre cote de crédit, le ratio prêt hypothécaire/prix et le ratio dette/revenu personnel – auront tous un effet sur les frais de recherche de votre prêt immobilier. En général, vous voulez une cote de crédit supérieure, un acompte plus important, un DTI réduit et un LTV inférieur pour obtenir un taux d’intérêt réduit. Le taux d’intérêt n’est tout simplement pas le seul aspect qui a un effet sur la valeur de votre maison – assurez-vous également d’examiner d’autres coûts tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les détails réduits. Assurez-vous de magasiner près de plusieurs créanciers – tels que les coopératives d’historique de crédit et les sociétés de prêt en ligne, ainsi que les banques locales et nationales – afin d’obtenir un prêt immobilier qui vous convient le mieux.

Comment l’expression de l’hypothèque donne-t-elle une impression à mon prêt immobilier ?

Un détail crucial à garder à l’esprit au moment de décider d’un prêt immobilier est l’expression du prêt financier, ou le calendrier de paiement. Les formules de prêt le plus souvent proposées sont 15 ans et 30 ans, mais vous pouvez également obtenir des prêts immobiliers sur 10, 20 et 40 ans. Les prêts hypothécaires sont encore plus divisés en prêts immobiliers à frais fixes et à frais révisables. Pour les prêts immobiliers à taux fixe, les frais d’intérêt sont sécurisés pour le mode de vie du prêt financier. Contrairement à un prêt hypothécaire à frais fixes, les frais d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux variable ne sont garantis que pour un certain temps (généralement cinq, sept ou dix ans). Immédiatement après cela, le montant s’améliore chaque année en fonction du taux de désir récent dans le secteur.

Un point particulier à considérer au moment de décider d’un prêt immobilier à montant fixe et à taux variable est la durée de votre approche pour vivre dans votre maison. Si vous prévoyez de garder une longue durée dans un nouveau foyer, les hypothèques à taux fixe peuvent être la meilleure option. Alors que les prêts immobiliers à taux variable peuvent avoir réduit les taux d’intérêt d’avance, les prêts hypothécaires à taux préétablis sont beaucoup plus sûrs à long terme. D’un autre côté, vous pouvez obtenir une offre améliorée avec un prêt immobilier à taux variable si vous envisagez de ne conserver votre maison que pendant quelques décennies. La meilleure expression de prêt personnel dépend uniquement du problème et des objectifs d’un individu, alors assurez-vous de prendre en considération ce qui est essentiel pour vous lors de la sélection d’un prêt hypothécaire.

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