Maison sur le marché? 5 façons d’augmenter la valeur de votre maison si vous ne recevez pas d’offres

Les maisons ont subi une tonne de lifting l’année dernière. Porch.com a constaté que 76% des propriétaires américains ont achevé au moins un projet de rénovation domiciliaire depuis le coup de COVID-19. Beaucoup de gens voulaient profiter des espaces dans lesquels ils étaient coincés, tandis que d’autres voulaient améliorer la valeur de leur propriété.

Les projets de rénovation domiciliaire augmentent maintenant que le monde revient lentement à la normale, rapporte le Better Business Bureau. Si vous êtes propriétaire d’une maison, c’est le moment idéal pour sauter sur la tendance et embellir votre maison.

N’oubliez pas que vous n’avez pas à dépenser des dizaines de milliers de dollars pour augmenter la valeur de votre maison. Vous pouvez apporter quelques petits changements maintenant pour obtenir une tonne d’argent lorsque vous vendrez votre maison plus tard. Voici cinq façons de rénover votre maison afin que vous puissiez gagner plus d’argent lorsque vous allez vendre.

1. Découvrez la cuisine

De nombreux acheteurs potentiels lors d’une visite à domicile se dirigeront vers la cuisine. C’est parce que cette pièce est le cœur de chaque maison. C’est là que vous préparez vos repas chaque jour, mangez avec votre famille et vos amis, vous détendez et bien plus encore. Les acheteurs commenceront à analyser chaque armoire et chaque surface, imaginant votre cuisine comme le centre de leurs routines quotidiennes.

Si vous avez une cuisine de haute qualité, ils aimeront probablement l’image dans leur esprit. Investir dans l’amélioration de la cuisine est un excellent moyen d’augmenter la valeur de revente de votre maison. Si vous n’avez pas le budget pour une rénovation complète, de petites améliorations ici et là peuvent conduire à de gros rendements plus tard.

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Un simple changement des plans de travail ou des armoires peut améliorer une cuisine, la rendant plus moderne et attrayante pour les acheteurs. Essayez de porter un œil critique sur votre cuisine ; imaginez comment un étranger pourrait le voir. Un acheteur préférerait-il un style plus moderne ? Peut-être qu’ils aimeraient un nouveau poêle. C’est un bon point de départ.

2. Faites un pas au grand air

Non seulement les améliorations extérieures peuvent rendre votre propriété plus belle, mais elles peuvent également ouvrir un monde de loisirs amusants. Installez un foyer et vous pouvez commencer à organiser des fêtes où vos amis font griller des guimauves sur le feu. Ajoutez une piscine et vous pouvez commencer à organiser des fêtes autour de la piscine.

De petits changements esthétiques peuvent faire toute la différence. Lavez le patio sous pression, refaites la finition de la terrasse ou ajoutez une nouvelle couche de peinture pour rendre votre maison encore plus belle. Une étude de 2018 de la National Association of Realtors a déclaré que les nouvelles terrasses et patios pourraient rapporter 69% à 80% sur l’investissement.

Bien sûr, n’oubliez pas les réparations de sécurité. Mais même si vous n’avez pas beaucoup d’argent à dépenser pour de grosses rénovations, vous pouvez toujours remplacer les meubles ou les vieux rideaux usés. Des pots de fleurs bon marché ou des coussins colorés ajoutent beaucoup de vie à vos couverts.

Si vous cherchez à mettre à jour vos structures extérieures, Porch.com propose de nombreux conseils pour mettre à jour votre jardin. Que vous pensiez à une terrasse, un belvédère, une véranda ou une pergola, ce guide utile est là pour vous.

3. Boostez l’apparence de votre salle de bain

Tout comme la cuisine, la salle de bain est une pièce dans laquelle les gens reviennent toujours. Contrairement à une cuisine, cependant, les gens ne viennent pas ici pour se rassembler ou manger. (Avec un peu de chance.)

Blague à part sur les toilettes, rénover votre salle de bain est un bon investissement. Une salle de bain inachevée peut être une rupture pour un acheteur. Mais si vous êtes bricoleur et que vous apportez des mises à jour peu coûteuses à cet espace de vie important, cela peut vous rapporter beaucoup d’argent une fois que vous allez vendre.

En fait, le rapport 2019 de la National Association of Realtor indique que les investissements dans la salle de bain sont les plus populaires de toutes les améliorations domiciliaires. C’est probablement parce qu’ils sont susceptibles de contribuer à un argument de vente plus élevé. Après tout, les acheteurs de maison veulent s’assurer qu’ils peuvent aller pot en paix. Une nouvelle salle de bain pétillante les rassure.

Toujours pas sûr? Consultez les chiffres de l’Illinois Bank & Trust :

En moyenne, les propriétaires dépensent un peu plus de 20 000 $ pour un projet de rénovation de salle de bain de milieu de gamme et près de 65 000 $ pour un projet de rénovation de salle de bain haut de gamme. À la revente, les rénovations de milieu de gamme récupèrent 67,2 % de leurs coûts, tandis que les rénovations haut de gamme en récupèrent 60,2 %, selon Remodeling.

Illinois Bank & Trust, Les rénovations de salle de bain augmentent-elles la valeur de la maison ?

N’oubliez pas l’une des parties les plus importantes d’une inspection résidentielle : un extérieur attrayant. Voici une autre bonne question que les propriétaires devraient se poser.

4. Comment est votre attrait ?

Bien sûr, vous pouvez avoir l’intérieur le plus époustouflant du monde, mais cela ne signifiera rien si l’extérieur de votre maison n’est pas attrayant. C’est pourquoi l’appel à la rue est essentiel.

Ce terme fait référence à l’attractivité de votre propriété depuis le trottoir. Si un acheteur potentiel se rend chez vous en voiture, il analyse l’attrait du trottoir. Même s’ils n’en savent pas assez sur l’immobilier pour comprendre le terme, ils examineront inconsciemment votre maison et décideront s’ils veulent ou non intervenir.

Une tonne de facteurs contribuent à un bon attrait. Une pelouse d’un vert éclatant donne immédiatement une belle apparence à votre endroit. Mais un bon travail de peinture est irremplaçable.

5. Voyez si vous avez besoin d’un nouveau travail de peinture

Rien n’augmente la valeur de revente de votre maison comme une nouvelle couche de peinture. Un tout nouveau travail de peinture peut transformer l’intérieur de votre maison, le rendant plus accueillant pour les acheteurs potentiels. C’est peut-être la raison pour laquelle 63 % des agents immobiliers recommandent de peindre l’intérieur de la maison, selon le profil 2021 de Home Staging de la National Association of Realtor.

Bien sûr, vous pouvez le faire vous-même. Et vous économiserez une tonne d’argent puisque le prix moyen d’un gallon de peinture à une couche est d’environ 38 $, dit le Family Handyman. Mais chaque fois que vous dirigez vos propres projets de rénovation domiciliaire, vous invitez une tonne de risques. Peut-être que vous n’êtes pas en mesure de le peindre aussi proprement que vous le souhaiteriez – ou peut-être que vous voulez le laisser aux professionnels.

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