Primes de refinancement pour le 28 décembre 2021 : en légère hausse pour les propriétaires, mais encore faible

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Quelques coûts de refinancement de prêt immobilier étroitement adoptés ont augmenté en ce moment, qui comprend des refinancements fixes de 30 ans. Les coûts moyens des refinancements sur 10 et 15 années civiles ont également légèrement augmenté. Alors que les primes de refinancement évoluent souvent, elles ont atteint des creux historiques. Si vous envisagez de refinancer votre maison, le moment est peut-être bien choisi pour obtenir un taux supérieur. Avant de refinancer, rappelez-vous de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation économique, et faites des réserves pour de nombreuses sociétés de prêt afin d’obtenir la meilleure personne pour vous.

Refinancement à prix fixe sur 30 ans

Le niveau moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 30 ans est actuellement de 3,22 %, soit une augmentation de 6 facteurs de base par rapport à une seule semaine dans le passé. (Un point de base est égal à 0,01%.) Le refinancement d’un prêt bancaire sur 30 ans à partir d’une période hypothécaire plus courte peut réduire vos versements mensuels. Cela peut rendre les refinancements de 30 à 12 mois fantastiques pour les personnes qui ont des difficultés à établir leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus d’espace respiratoire. Cependant, les frais d’intérêt pour un refinancement de 30 à 12 mois seront généralement plus élevés que les frais pour un refinancement de 15 ans ou de 10 ans. Il vous permettra également de dépenser plus longtemps pour votre hypothèque.

Refinancement à frais fixes sur 15 années civiles

Le taux de refinancement normal sur 15 ans est actuellement de 2,46 %, soit une augmentation de 1 point de base au-delà des 7 derniers jours. Le refinancement d’un prêt à taux fixe de 15 à 12 mois à partir d’un prêt préétabli de 30 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel. Mais vous pouvez économiser de l’argent supplémentaire au fil du temps, car vous remboursez votre hypothèque plus rapidement. Vous pouvez également généralement obtenir des frais d’intérêt réduits par rapport à un prêt sur 30 années civiles. Cela peut vous aider à économiser encore plus dans le vaste travail.

Refinancement à taux monté de 10 à 12 mois

La moyenne des frais de refinancement fixés sur 10 à 12 mois est désormais de 2,46 %, soit une augmentation de 2 points de base par rapport à ce que nous avons observé les 7 jours précédents. Vous pouvez rembourser un supplément chaque mois avec un refinancement fixe de 10 ans, contrairement à un refinancement de 30 ans ou de 15 à 12 mois, mais vous aurez également des frais d’intérêt réduits. Un refinancement sur 10 ans peut être une excellente offre, étant donné que le déboursement de votre logement plus rapidement vous aidera à économiser sur le désir à long terme. Néanmoins, vous devriez vraiment évaluer votre budget et votre dernier scénario économique pour vous assurer que vous serez en mesure de trouver l’argent pour le paiement régulier le plus élevé.

Dans qui se dirigent les prix

Nous observons les tendances des frais de refinancement en utilisant les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société du père ou de la mère de CNET. Voici un bureau avec les primes de refinancement typiques fournies par les fournisseurs de prêts à travers le pays :

Frais d’intérêt de refinancement réguliers

Article Niveau Il y a une semaine Modifier
Refi fixe de 30 ans 3.22% 3,16 % +.06
refi monté 15 ans 2,46% 2,45% +.01
Ref préréglé sur 10 ans 2,46% 2,44% +.02

Tarifs au 28 décembre 2021.

Comment trouver le meilleur prix de refinancement

Lorsque vous cherchez des frais de refinancement, sachez que votre niveau distinct peut très bien différer des personnes commercialisées en ligne. Cependant, les problèmes actuels de l’industrie seront un aspect, votre désir particulier dépendra principalement de votre demande et de votre dossier de crédit.

Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous devez normalement avoir une cote de crédit élevée, un taux d’utilisation du crédit très faible et un historique de paiements cohérents et ponctuels. Vous pouvez souvent obtenir une meilleure idée des prix de vente normaux en ligne, mais assurez-vous de discuter avec un prêteur immobilier qualifié pour voir les frais auxquels vous êtes admissible. Et n’ignorez pas les frais et les frais de clôture qui pourraient coûter une somme d’argent importante au départ.

Vous devez également savoir que de nombreux créanciers ont été soumis à des spécifications plus strictes lorsqu’il s’agit d’approuver des prêts au cours des derniers mois. Cela signifie que si vous n’avez pas de bons classements d’historique de crédit, vous ne pourrez peut-être pas simplement profiter des primes de crédit réduites – ou vous qualifier pour un refinancement dans le premier domaine.

Avant de demander un refinancement, vous devriez vraiment rendre votre logiciel aussi robuste que possible afin d’obtenir les meilleurs frais disponibles. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est d’acheter vos finances, d’utiliser vos antécédents de crédit de manière responsable et de vérifier souvent votre cote de crédit. Assurez-vous également de consulter les offres de nombreuses sociétés de prêt pour obtenir le tarif idéal.

Quand dois-je refinancer ?

La plupart des gens refinancent aujourd’hui simplement parce que les frais d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs frais existants ou parce qu’ils veulent modifier la durée de leur prêt. Les primes intéressantes au cours des derniers mois ont été à des niveaux historiquement bas, mais ce n’est pas le seul point que vous devriez vraiment prendre en compte pour déterminer s’il faut refinancer.

Assurez-vous de vérifier vos objectifs et votre situation financière, ainsi que la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre dernière maison. Il est très pratique d’avoir un objectif unique pour un refinancement, comme par exemple réduire votre paiement mensuel ou modifier le libellé de votre hypothèque. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais pourraient nécessiter un investissement financier initial.

Sachez que certains bailleurs de fonds ont resserré leurs besoins depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une cote de crédit stable, vous pourriez ne pas être admissible aux frais les plus élevés. Si vous pouvez obtenir une diminution du montant souhaité ou rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, le refinancement peut être un excellent changement. Mais pesez soigneusement les avantages et les inconvénients d’abord pour vous assurer que cela peut être un bon match pour votre situation.

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