Prix ​​actuels des prêts immobiliers au 28 décembre 2021 : même avec une légère hausse, les prix sont plus bas pour les acheteurs de maison

John Greim/Getty

Certains frais importants pour les prêts immobiliers ont augmenté de nos jours, ainsi que les prix des prêts immobiliers fixes sur 15 ans et sur 30 ans. Nous avons également remarqué une augmentation du taux normal des prêts hypothécaires à taux variable 5/1. Si vous vous préparez à acquérir une propriété, le moment est peut-être très bien choisi pour verrouiller des frais prédéfinis, car ils sont encore à des niveaux historiquement bas. Mais comme souvent, assurez-vous de tout d’abord réfléchir à vos objectifs et situations avant d’acheter une maison, et recherchez une société de prêt qui peut mieux répondre à vos besoins.

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 à 12 mois

Le montant d’intérêt typique d’un prêt immobilier fixe de 30 à 12 mois est de 3,24 %, ce qui représente une progression de 4 points de base par rapport à un seul il y a 7 jours. (Une position de base est égale à 0,01%.) Les hypothèques fixées sur 30 ans sont l’expression de prêt personnel la plus couramment utilisée. Une hypothèque prédéfinie de 30 ans aura généralement des frais d’intérêt plus élevés qu’un prêt immobilier à frais fixes de 15 ans, mais aussi un paiement mensuel inférieur. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi immédiatement et vous pouvez vous attendre à payer beaucoup plus de désir au fil du temps, mais un prêt immobilier sur 30 ans est une excellente solution si vous cherchez à baisser votre paiement mensuel régulier.

15-12 mois d’hypothèques à taux fixe

Le prix moyen d’un prêt hypothécaire garanti de 15 à 12 mois est de 2,51 %, ce qui représente une augmentation de 1 position de fondation par rapport à sept jours auparavant. Vous pouvez sans aucun doute vous attendre à un paiement mensuel plus important avec un prêt immobilier monté sur 15 à 12 mois par opposition à un prêt immobilier monté sur 30 ans, même si le niveau d’intérêt et le montant du prêt sont les mêmes. Néanmoins, tant que vous êtes en mesure de payer les mensualités, il y a de nombreux avantages à un prêt personnel sur 15 ans. Vous pouvez généralement obtenir un taux d’intérêt réduit, et vous paierez moins d’intérêt au total parce que vous remboursez votre prêt immobilier beaucoup plus rapidement.

5/1 hypothèques à montant variable

Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,24%, un ajout de 5 détails de fondation par rapport à il y a une semaine. Avec un prêt hypothécaire ARM, vous pouvez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt immobilier prédéfini de 30 ans pour les cinq premières années. Cela dit, les changements dans le marché actuel pourraient amener votre taux d’intérêt à maximiser immédiatement après cette période, comme en profondeur dans les termes de votre prêt. Si vous envisagez de vendre ou de refinancer votre logement avant les ajustements de niveau, un prêt immobilier à prix variable peut être judicieux pour vous. Mais si ce n’est pas le cas, vous pourriez devoir payer des frais de consommation considérablement plus élevés si les prix du marché changent.

Tendances des frais de crédit immobilier

Nous utilisons les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la même entreprise de père ou de mère que CNET, pour surveiller les tendances quotidiennes des frais de prêt immobilier. Ce tableau résume les primes types mises à disposition par les créanciers à l’échelle nationale :

Frais d’intérêt sur les prêts immobiliers ordinaires existants

Variété de prêt financier Montant fascinant Une semaine dans le passé Changer
30-12 mois taux prédéfini 3,24 % 3,20 % +.04
15-12 mois forfait 2,51% 2,50% +.01
Taux de prêt hypothécaire jumbo sur 30 ans 2,74% 2,74% NC
Niveau de refinancement de prêt de financement immobilier sur 30 ans 3.22% 3,16 % +.06

À jour le 28 décembre 2021.

Comment conserver les frais hypothécaires les plus efficaces

Lorsque vous êtes prêt à demander un prêt, vous pouvez vous connecter avec un courtier en prêts immobiliers du quartier ou rechercher sur Internet. Afin d’obtenir le meilleur prêt hypothécaire pour les ménages, vous devrez tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière. Certains coûts de prêt de financement immobilier varieront en fonction d’éléments tels que la cote de crédit, l’acompte, le ratio dette/argent de carte de crédit et le ratio prêt/valeur. Habituellement, vous voulez une meilleure cote de crédit, un acompte plus élevé, un DTI réduit et un LTV plus bas pour obtenir une baisse des frais de consommation. Le taux d’intérêt n’est tout simplement pas le seul facteur qui affecte le prix de votre maison – assurez-vous également d’envisager d’autres coûts tels que les frais, les dépenses de clôture, les taxes et les facteurs de réduction des prix. Assurez-vous de consulter de nombreux fournisseurs de prêts – par exemple, les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne, ainsi que les institutions bancaires locales et nationales – afin d’obtenir un prêt hypothécaire qui vous convient.

Qu’est-ce qu’une durée de prêt supérieure ?

Une considération essentielle au moment de décider d’un prêt hypothécaire est le terme de prêt financier, ou programme de paiement. Les conditions de prêt immobilier les plus courantes sont de 15 ans et 30 ans, tandis que les prêts immobiliers de 10, 20 et 40 ans existent également. Les prêts hypothécaires sont également divisés en prêts hypothécaires à frais préétablis et à frais ajustables. Pour les hypothèques à montant préétabli, les frais d’intérêt sont stables pour la vie quotidienne de l’hypothèque. Contrairement à un prêt hypothécaire à frais fixes, les taux d’intérêt d’un prêt immobilier à montant variable ne sont stables que pendant un certain temps (généralement cinq, sept ou dix ans). Immédiatement après cela, les frais s’ajustent chaque année principalement en fonction du montant de la demande récente dans le secteur.

Lorsque vous choisissez entre un prêt immobilier à taux fixe et à taux variable, vous devez tenir compte de la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison. Pour ceux qui se préparent à rester longtemps dans une nouvelle maison, les prêts immobiliers à montant fixe peuvent être la meilleure solution. Les prêts immobiliers à taux fixe offrent plus de stabilité dans le temps que les prêts immobiliers à taux variable, mais les prêts immobiliers à taux variable peuvent réduire les frais d’intérêt initiaux. Si vous ne vous préparez pas à garder votre nouveau foyer pendant plus de 3 à 10 ans, néanmoins, un prêt immobilier à taux variable peut vous donner une meilleure affaire. La meilleure expression de prêt dépend de la situation et des objectifs d’un individu, alors assurez-vous de penser à ce qui est important pour vous lorsque vous décidez d’un prêt immobilier.

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