Prix ​​de refinancement actuels le 5 août 2021 : baisse des prix

Joe Sohm/Getty

De nombreux frais de refinancement de prêts immobiliers ont diminué maintenant. Les frais normaux pour les deux refinancements de prix montés sur 15 et 30 ans ont chuté, tandis que les prix moyens pour le refinancement monté sur 10 ans ont également chuté. Bien que les frais de refinancement fluctuent toujours, ils sont actuellement à des niveaux historiquement bas. Si vous envisagez un refinancement, le moment est peut-être venu de protéger un montant fixe très bas. Avant le refinancement, assurez-vous de revoir votre situation financière et de revoir constamment les alternatives de refinancement entre les prêteurs.

Frais de refinancement fixes sur 30 ans

Pour les refinancements sur 30 ans, le taux moyen est actuellement de 2,94 %, soit une baisse de 6 détails de base par rapport à une semaine auparavant. (Une étape de base est égale à 0,01%.) Le refinancement d’un prêt bancaire de 30 à 12 mois à partir d’une période hypothécaire plus courte peut réduire vos paiements mensuels réguliers. Cela peut rendre les refinancements de 30 ans bons pour les hommes et les femmes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. En échange des paiements mensuels inférieurs, cependant, les frais pour un refinancement de 30 ans seront généralement plus élevés que les coûts de refinancement de 15 ans et de 10 à 12 mois. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à frais fixes sur 15 ans

La charge normale pour un prêt hypothécaire de refinancement fixé sur 15 ans est actuellement de 2,25 %, soit une baisse de 4 points de base par rapport à la semaine dernière. Avec un refinancement préréglé de 15 ans, vous pouvez avoir un paiement régulier plus important qu’un prêt bancaire de 30 ans. D’un autre côté, vous allez économiser de l’argent sur la curiosité, car vous pouvez dépenser plus rapidement le prêt financier. Les frais souhaités pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous pouvez donc vous attendre à vous aider à économiser davantage à long terme.

Refinancement sur 10 ans

Les frais de refinancement ordinaires sur 10 ans appropriés sont maintenant de 2,28 %, une baisse de 3 points de base par rapport à ce que nous avons vu les 7 jours précédents. Vous pouvez rembourser beaucoup plus chaque période de trente jours avec un refinancement prédéfini sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous pouvez également avoir un niveau de désir réduit. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre ménage beaucoup plus rapidement et à économiser sur le charme. Cependant, vous devez évaluer votre gamme de prix et votre situation financière pour vous assurer que vous pouvez vous attendre à être en mesure de payer de meilleurs paiements mensuels.

Où vont les coûts

Nous suivons les tendances des prix de refinancement en utilisant les informations collectées par Bankrate, qui appartient à l’entreprise mère ou père de CNET. Voici un tableau avec les prix de refinancement typiques fournis par les fournisseurs de prêts aux États-Unis :

Primes de désir de refinancement communes

Marchandise Taux Il y a 7 jours Transformer
Refi fixe sur 30 années civiles 2,94% 3,00% -.06
refi monté sur 15 années civiles 2,25 % 2,29 % -.04
10-12 mois refi attaché 2,28 % 2,31% -.03

Prix ​​au 5 août 2021.

Comment conserver les taux de refinancement

Lorsque vous recherchez des primes de refinancement sur le net, il est essentiel de garder à l’esprit que votre situation économique particulière influencera le montant qui vous est présenté. Même si les dernières conditions du marché seront un élément, le montant de votre désir dépendra en grande partie de votre dossier de candidature et de vos antécédents de crédit.

Pour obtenir les frais d’intérêt les plus efficaces, vous devrez peut-être généralement avoir une cote de crédit supérieure, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiement régulier et à temps. Pour obtenir vos frais de refinancement personnalisés, vous pouvez demander à parler à un spécialiste du prêt hypothécaire, car les prix auxquels vous êtes admissible peuvent très bien différer des frais annoncés en ligne. Vous devriez également tenir compte des dépenses et des frais de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.

Depuis le début de la pandémie, de nombreuses sociétés de prêt ont été plus strictes avec qui elles approuvent un prêt. Cela signifie que si vous n’avez jamais de bons classements d’historique de crédit, vous pourriez ne pas être en mesure de profiter de la réduction des frais d’intérêt – ou de vous qualifier pour un refinancement dans la position initiale.

Avant de demander un refinancement, vous devez faire votre demande aussi puissante que possible afin d’obtenir les meilleures primes là-bas. La meilleure façon d’améliorer vos cotes de crédit est d’acheter vos fonds, d’utiliser votre cote de crédit de manière responsable et de l’observer souvent. N’oubliez jamais de discuter avec plusieurs prêteurs et de magasiner tout autour pour découvrir les meilleurs prix.

Quand envisager un refinancement de prêt immobilier

Généralement, cela peut être une bonne stratégie de refinancement si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui de votre récent prix souhaité, ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Il est vraiment légitime que l’année précédente, les primes d’intérêt aient été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous choisissez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres aspects que les taux d’intérêt de l’industrie.

Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de toutes les variables, y compris la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre dernière maison, la taille de l’expression de votre prêt et le volume de vos versements réguliers. Et ne négligez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’ajouter.

Certains fournisseurs de prêts ont resserré leurs conditions préalables ces derniers mois, de sorte que vous ne pourriez pas être en mesure d’obtenir un refinancement aux prix intéressants affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne remplissez pas leurs critères. Le refinancement à un taux d’intérêt réduit peut vous aider à économiser de l’argent à long terme et à rembourser votre prêt plus rapidement. Mais un examen minutieux du rapport coût-avantage est important pour confirmer que l’exécution de cette action ferait sensation.

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