Prix ​​du refinancement des prêts immobiliers au 21 décembre 2021 : les prix soulagent

Jim Lane/Getty

De nombreuses primes de refinancement de référence s’estompent maintenant. De même, les refinancements sur 15 ans et sur 30 ans calendaires ont vu leurs coûts communs baisser. Au même moment, les frais normaux pour les refinancements montés sur 10 années civiles ont également glissé. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont en aucun cas immuables, mais les coûts ont été historiquement plus bas. Si vous envisagez de refinancer votre maison, le moment pourrait être idéal pour obtenir un prix fantastique. Juste avant de refinancer, n’oubliez pas de prendre en compte vos propres besoins et votre situation financière, et évaluez les cadeaux de plusieurs créanciers pour trouver celui qui vous convient.

Refinancement de niveau monté sur 30 ans

Le taux d’intérêt ordinaire actuel pour un refinancement sur 30 ans est de 3,16 %, une baisse de 5 facteurs de base par rapport à ce que nous avons observé il y a 7 jours. (Un niveau de fondation équivaut à 0,01%.) Le refinancement d’une hypothèque prédéfinie de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos paiements mensuels. Pour cette raison, un refinancement de 30 à 12 mois peut être une bonne idée si vous avez du mal à faire vos paiements mensuels. Sachez cependant que les primes d’intérêt seront généralement plus élevées que celles d’un refinancement sur 15 ans ou 10-12 mois, et vous pouvez rembourser votre prêt personnel à un montant plus lent.

Refinancement à un niveau fixe sur 15 ans

Le prix normal d’une hypothèque de refinancement fixe de 15 ans est actuellement de 2,45 %, soit une baisse de 4 ans sur les 7 derniers jours. Le refinancement d’un prêt à taux fixe sur 15 ans à partir d’un prêt prédéfini sur 30 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel. D’autre part, vous pouvez également vous attendre à être en mesure de rembourser votre prêt beaucoup plus rapidement, ce qui vous permet d’économiser de l’argent pendant la durée de l’hypothèque. Les taux de curiosité pour un refinancement de 15 à 12 mois ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement de 30 ans, vous pouvez donc vous attendre à vous aider à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le niveau normal d’un prêt de refinancement sur 10 ans est actuellement de 2,44 %, une baisse de 5 chiffres de base par rapport à la semaine dernière. Contrairement à un refinancement de 30 ans et de 15 à 12 mois, un refinancement de 10 à 12 mois aura généralement un prix attractif inférieur mais un paiement mensuel plus élevé. Un refinancement sur 10 ans peut vous permettre de débourser votre propriété beaucoup plus rapidement et d’économiser sur l’intérêt. Cela dit, vous devriez revoir votre plan de dépenses et votre dernière situation financière pour vous assurer que vous pouvez être en mesure de trouver l’argent pour le meilleur paiement mensuel régulier.

Où vont les coûts

Nous suivons les caractéristiques des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Il s’agit d’un bureau avec les prix de refinancement typiques offerts par les créanciers à travers l’État :

Refinancement régulier des taux d’intérêt

Solution Quantité Il y a 7 jours Transformer
30 années calendaires ensemble refi 3,16 % 3.21% -.05
Ref préréglé sur 15 ans 2,45% 2,49% -.04
10-12 mois ensemble refi 2,44% 2,49% -.05

Coûts au 21 décembre 2021.

Comment trouver des primes de refinancement personnalisées

Lorsque vous recherchez des frais de refinancement, sachez que votre niveau spécifique peut très bien différer de celui des personnes commercialisées sur le Web. Les conditions du marché ne sont pas le seul élément des frais d’intérêt, votre logiciel distinct et vos antécédents de crédit en profiteront également pour une grande partie.

Souvent, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’une expérience de la construction de paiements cohérents et ponctuels afin d’obtenir les taux d’intérêt les plus efficaces. Pour obtenir vos frais de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un prêteur hypothécaire qualifié, car les primes auxquelles vous êtes admissible peuvent différer des frais annoncés sur le Web. Vous devez également prendre en compte toutes les dépenses et dépenses de clôture qui pourraient bien compenser les économies financières d’opportunité d’un refinancement.

Depuis le début de la pandémie, de nombreux créanciers ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt. Cela signifie que si vous n’avez pas d’excellents classements en matière de crédit, vous ne pourrez peut-être pas envisager l’augmentation des taux d’intérêt réduits – ou vous qualifier pour un refinancement dès le départ.

Avant de procéder à un refinancement, vous devez vraiment rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs tarifs offerts. La meilleure façon d’augmenter vos cotes de crédit est d’acheter vos finances, d’utiliser vos antécédents de crédit de manière responsable et de surveiller votre crédit souvent. Vous devriez également magasiner auprès de divers prêteurs et examiner les offres pour vous assurer que vous obtenez le meilleur montant.

Quand prendre en compte un refinancement hypothécaire

Pour qu’un refinancement ait du sens, vous devrez normalement obtenir un niveau d’intérêt inférieur à votre montant actuel. En dehors des taux souhaités, le décalage de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Les primes désirées au cours des derniers mois ont été à des niveaux historiquement bas, mais ce n’est pas la seule chose que vous devriez vraiment rechercher lorsque vous choisissez de refinancer ou non.

Un refinancement peut ne pas faire souvent sensation financière. Examinez vos propres ambitions et votre situation financière. Combien de temps prévoyez-vous de rester dans votre propriété ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire vos mensualités, rembourser votre logement plus rapidement ou pour une combinaison de motifs ? Et ne négligez pas les dépenses et les cours de clôture, qui peuvent augmenter.

Certains fournisseurs de prêts ont resserré leurs besoins au cours des mois en cours, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux tarifs souhaités affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne remplissez pas leurs critères. Le refinancement peut être une excellente initiative si vous obtenez un montant élevé ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus rapidement, mais examinez attentivement si cela peut être le choix idéal pour vous.

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