Prix ​​fascinants des prêts immobiliers existants au 5 mars 2021 : les primes augmentent

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Un certain nombre de coûts de prêt immobilier cruciaux ont augmenté actuellement. Les frais d’intérêt ordinaires pour ces prêts hypothécaires prédéfinis sur 15 ans et sur 30 à 12 mois se sont mieux glissés, tandis que les frais moyens pour les prêts immobiliers à taux variable 5/1 ont également augmenté. Même avec ces augmentations, les charges continuent d’être à des niveaux pratiquement historiques. Si vous cherchez à bloquer une charge fixe, le moment est venu de financer une maison. Avant d’acheter une maison, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins particuliers et votre problème d’argent, et examinez les offres de prêteurs uniques pour trouver la personne qui vous convient.

Regardez les frais hypothécaires à l’échelle nationale de différents prêteurs

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 à 12 mois

Le prix régulier du prêt immobilier fixé sur 30 ans est de 3,21%, ce qui représente une progression de 6 facteurs de base par rapport à un seul il y a 7 jours. (Une position de base équivaut à 0,01%.) Le terme de prêt personnel le plus couramment utilisé est un prêt hypothécaire fixe de 30 ans. Un prêt immobilier à taux fixe de 30 à 12 mois aura généralement des frais d’intérêt plus élevés qu’un prêt immobilier à taux fixe de 15 à 12 mois, mais aussi un paiement régulier réduit. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi rapidement et vous passerez beaucoup plus d’intérêt au fil du temps, mais une hypothèque montée de 30 à 12 mois est une très bonne solution si vous cherchez à réduire vos mensualités régulières. .

15-12 mois d’hypothèques à frais fixes

La charge moyenne pour un prêt immobilier fixe de 15 ans est de 2,50%, ce qui représente une augmentation de 2 facteurs de base par rapport à il y a sept jours. Vous aurez un paiement mensuel plus élevé avec un prêt hypothécaire fixe de 15 à 12 mois par rapport à un prêt hypothécaire prédéfini de 30 ans, même si les frais d’intérêt et le montant du prêt bancaire sont les mêmes. Mais une hypothèque de 15 années civiles sera généralement l’offre supérieure si vous pouvez trouver l’argent pour les paiements mensuels. Il s’agit généralement de rester en mesure d’obtenir une baisse des frais de dossier, de rembourser votre prêt immobilier plus rapidement et de payer moins d’intérêt à long terme.

Prêts hypothécaires à taux révisable 5/1

Un prêt immobilier à frais ajustables 5/1 a un niveau moyen de 3,25 %, soit une augmentation de 7 points de base par rapport à il y a 7 jours. Vous pouvez généralement obtenir un montant d’intérêt réduit (contrairement à un prêt immobilier prédéfini de 30 à 12 mois) avec un ARM 5/1 au début des 5 ans du prêt immobilier. Cependant, étant donné que les frais varient avec le prix du marché, vous pourriez cesser d’avoir à payer plus immédiatement après cette date, comme expliqué dans les termes de votre prêt personnel. Pour cette raison, un prêt immobilier à frais ajustables peut être une excellente solution si vous envisagez de promouvoir ou de refinancer votre résidence juste avant les améliorations de niveau. Mais si ce n’est pas le cas, vous pourriez être obligé de payer un taux d’intérêt considérablement plus élevé si les tarifs du secteur changent.

Tendances des taux des prêts immobiliers

Nous utilisons les primes collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour surveiller les variations de montant au fil du temps. Ce bureau résume les frais typiques offerts par les prêteurs à travers les États-Unis :

Prix ​​d’intérêt normaux pour les prêts immobiliers :

Produit ou service Frais La semaine dernière Modifier
30-12 mois monté 3.21% 3,15 % +.06
15 ans fixe 2,50% 2,48% +.02
Frais de prêt immobilier jumbo de 30 à 12 mois 2,99% 2,97% +.02
Prix ​​de refinancement d’un prêt de financement immobilier sur 30 années civiles 3,30% 3,17 % +.13

Primes au 5 mars 2021.

Comment faire des emplettes pour les frais de prêt de financement immobilier idéaux

Pour obtenir un taux de prêt hypothécaire personnalisé, parlez à votre courtier en prêt immobilier communautaire ou utilisez une société de prêt immobilier en ligne. Lorsque vous examinez les charges hypothécaires des ménages, imaginez vos projets et la situation financière actuelle. Les primes d’intérêt des prêts immobiliers particuliers changeront en fonction de facteurs tels que la cote de crédit, l’acompte, le ratio dette/argent de carte de crédit et le ratio prêt/valeur financière. Souvent, vous voulez un pointage de crédit plus élevé, un acompte plus élevé, un DTI réduit et un LTV réduit pour obtenir un taux d’intérêt réduit. Outre les frais de fascination, d’autres aspects, notamment les frais de clôture, les coûts, les facteurs de prix inférieurs et les taxes, pourraient également avoir un impact sur le coût de votre maison. Assurez-vous de discuter avec un large éventail de créanciers – tels que des sociétés bancaires régionales et nationales, des coopératives d’historique de crédit et des sociétés de prêt en ligne – et un comparateur pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous.

Comment l’expression prêt personnel a-t-elle un impact sur mon crédit immobilier ?

Un facteur important que vous devriez vraiment considérer lorsque vous décidez d’un prêt immobilier est l’expression du prêt personnel, ou programme de paiement. Les conditions de prêt bancaire les plus couramment proposées sont de 15 ans et 30 ans, mais vous pouvez également trouver des prêts hypothécaires de 10, 20 et 40 ans. Une autre différence importante se situe entre les hypothèques à frais fixes et les hypothèques à montant ajustable. Les frais souhaités dans une hypothèque à charge fixe sont garantis pour la durée de l’hypothèque. Pour les prêts immobiliers à taux variable, les taux d’intérêt sont fixés pour une période sélectionnée de longue durée (généralement 5, 7 ou 10 ans), puis le prix fluctue chaque année en fonction du dernier taux d’intérêt sur le marché actuel.

Au moment de choisir entre un prêt immobilier à taux fixe et à montant variable, vous devez vraiment prendre en compte la durée de votre programme pour rester dans votre propriété. Les prêts immobiliers à taux fixe peuvent être plus avantageux si vous prévoyez de vivre dans votre nouveau logement pendant un certain temps. Bien que les prêts hypothécaires à taux variable puissent offrir des frais de dossier réduits au départ, les prêts hypothécaires à niveau prédéfini sont beaucoup plus sûrs au fil du temps. Même ainsi, vous pourriez obtenir une offre améliorée avec un prêt hypothécaire à prix variable si vous prévoyez de ne conserver votre maison que pendant quelques décennies. Il n’y a pas de période de prêt personnel « idéale » en tant que règle générale, tout dépend de vos objectifs et de votre situation financière actuelle. Soyez sûr de faire vos recherches et de savoir ce qui compte pour vous lorsque vous choisissez un prêt immobilier.