Prix ​​fascination des prêts hypothécaires au 30 juin 2021 : les prix baissent

Jim Lane/Getty Visuals

Un certain nombre de gros frais de prêt hypothécaire ont chuté aujourd’hui. Les prix réguliers des crédits immobiliers fixes 15 et 30 années civiles ont diminué, tandis que les commissions régulières des crédits immobiliers à taux révisable 5/1 ont également baissé. Les frais de prêt immobilier fluctuent, mais actuellement, ils sont inférieurs à ce qu’ils ont été depuis longtemps. Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle propriété, le moment est peut-être idéal pour contracter une hypothèque résidentielle à frais préréglés très bas. Assurez-vous simplement d’évaluer vos finances et de magasiner pour obtenir le meilleur prêt immobilier pour vous.

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Prêts immobiliers à taux fixe sur 30 années civiles

Pour un prêt immobilier de 30 ans à frais fixes, le prix courant que vous pouvez payer est de 3,13 %, ce qui représente un minimum de 5 points de base par rapport à la semaine précédente. (Une place de base est égale à 0,01%.) Le terme de prêt personnel le plus souvent utilisé est un prêt immobilier sur 30 ans. Un prêt immobilier d’un montant fixe de 30 ans aura normalement un paiement mensuel réduit par rapport à un 1 de 15 ans – mais généralement un montant d’intérêt plus élevé. Vous ne serez probablement pas en mesure de débourser votre maison aussi rapidement et vous dépenserez plus d’argent que de temps, mais un prêt immobilier fixe de 30 à 12 mois est une excellente alternative si vous cherchez à réduire votre mensualité. Paiement.

Hypothèques à frais fixes de 15 années civiles

Les frais typiques pour un prêt immobilier prédéfini de 15 à 12 mois sont de 2,43%, ce qui représente une diminution de 5 détails de fondation par rapport à il y a une semaine. Par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, un prêt immobilier fixe de 15 ans avec la même valeur d’emprunt et les mêmes frais d’intérêt aura un paiement mensuel plus important. Mais un prêt de 15 à 12 mois sera généralement la bien meilleure offre, si vous êtes prêt à payer les mensualités régulières. Il s’agit généralement d’être actuellement en mesure d’obtenir un taux d’intérêt inférieur, d’avoir à rembourser votre prêt immobilier plus rapidement et de payer moins d’intérêt global à long terme.

Prêts hypothécaires à taux révisable 5/1

Un ARM 5/1 a un montant commun de 3,13 %, une baisse de 6 facteurs de base par opposition à une semaine en arrière. Pour les cinq premiers mois, vous pouvez généralement obtenir un taux d’intérêt réduit avec un prêt hypothécaire à taux variable de 5/1 par rapport à un prêt immobilier fixe de 30 ans. Mais les améliorations sur le marché peuvent entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt après cette période, aussi complète que dans les termes de votre prêt. Pour les débiteurs qui se préparent à offrir ou à refinancer leur maison avant les changements de prix, un prêt de financement immobilier à niveau ajustable peut être une excellente possibilité. Mais si ce n’est pas le cas, vous pourriez devoir payer un taux d’intérêt sensiblement plus élevé si les prix du marché changent.

Caractéristiques du montant du prêt immobilier

Nous utilisons les primes collectées par Bankrate, qui appartient à la même organisation mère ou père que CNET, pour surveiller les améliorations des taux au fil du temps. Ce bureau résume les taux moyens disponibles par les fournisseurs de prêts à travers les États-Unis :

Frais de demande de prêt hypothécaire actuels

Expression de prêt financier Frais d’aujourd’hui Les 7 derniers jours Améliorer
Prix ​​du prêt hypothécaire sur 30 ans 3,13 % 3,18 % -.05
15-12 mois prix ferme 2,43% 2,48% -.05
Prix ​​du prêt immobilier jumbo sur 30 ans 3,33 % 3,02% +.31
Niveau de refinancement de prêt hypothécaire de 30 à 12 mois 3,20 % 3,25 % -.05

Prix ​​corrects au 30 juin 2021.

Comment trouver le prix de crédit immobilier idéal

Vous pouvez obtenir un prix hypothécaire personnalisé en vous adressant à votre courtier immobilier local ou en utilisant un calculateur en ligne. Assurez-vous de prendre en compte vos finances actuelles et vos objectifs lors de la recherche d’un prêt immobilier. Les éléments qui affectent le prix d’intérêt que vous pourriez obtenir sur votre prêt immobilier contiennent : votre pointage de crédit, votre mise de fonds, votre ratio prêt/bénéfice bancaire et votre ratio dette/revenu personnel. Posséder une cote de crédit plus élevée, un acompte beaucoup plus important, un petit DTI, un faible LTV ou tout autre mélange de ces éléments peut vous aider à obtenir un montant d’intérêt réduit. Outre le montant des intérêts du prêt hypothécaire, des dépenses supplémentaires, notamment les prix de clôture, les frais de service, les points de remise et les taxes, peuvent également être prises en compte dans les frais de votre résidence. Assurez-vous de parler avec un certain nombre de sociétés de prêt – comme des sociétés bancaires locales et nationales, des coopératives de crédit et des fournisseurs de prêts en ligne – et un comparateur pour découvrir le prêt immobilier le plus efficace pour vous.

Qu’est-ce qu’une excellente durée de prêt ?

Lors de la sélection d’un prêt immobilier, il est essentiel de penser à la phrase du prêt personnel ou au calendrier de paiement. Les formules de prêt immobilier les plus courantes sont de 15 ans et 30 décennies, tandis que des prêts immobiliers de 10, 20 et 40 à 12 mois existent également. Les prêts immobiliers sont divisés en prêts immobiliers à taux fixe et à taux variable. Pour les crédits immobiliers à prix fixe, les prix de désir sont fixés pour la durée du crédit bancaire. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les frais d’intérêt sont fixés pour une période choisie de longue durée (généralement 5, 7 ou 10 ans), puis le montant des modifications chaque année est centré sur le taux d’intérêt du marché.

Lorsque vous choisissez entre une hypothèque à frais préétablis et à montant ajustable, vous devez vraiment vérifier combien de temps vous allez vivre dans votre propriété. Les hypothèques à prix fixe pourraient être une meilleure solution si vous envisagez de rester dans un logement pendant un certain temps. Bien que les prêts hypothécaires à taux variable puissent parfois fournir des frais d’intérêt réduits à l’avance, les prêts immobiliers à taux fixe sont plus stables à long terme. Cela dit, vous pourriez obtenir une bien meilleure affaire avec un prêt immobilier à niveau variable si vous ne vous préparez à entretenir votre maison que pendant deux ans. Il n’y a pas de plus grande période hypothécaire en tant que règle générale sur laquelle tout repose sur vos objectifs et votre problème économique actuel. Il peut être crucial de faire votre analyse et de savoir ce qui est le plus essentiel pour vous lors de la sélection d’un prêt immobilier.

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