Taux de refinancement du 14 décembre 2021 : augmentation des primes

John Greim/Getty

Un certain nombre de frais de refinancement hypothécaire adoptés avec attention sont supérieurs en ce moment.

Le niveau régulier à l’échelle nationale pour un refinancement monté de 15 à 12 mois reste le même, tandis que les refinancements de niveau prédéfini de 30 à 12 mois ont augmenté. Dans le même temps, les prix réguliers des refinancements à 10 ans ont connu une hausse.

Bien que les frais de refinancement changent constamment, ils ont été assez réduits il n’y a pas si longtemps. Si vous vous préparez à refinancer votre maison, c’est peut-être le moment idéal pour protéger un bon prix. Mais comme toujours, assurez-vous absolument de considérer d’abord vos objectifs personnels et votre situation juste avant le refinancement, et examinez les caractéristiques pour trouver une institution financière qui peut mieux répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Les frais d’intérêt moyens récents pour un refinancement sur 30 années civiles sont de 3,21%, une augmentation de 5 points de base par rapport à ce que nous avons observé une semaine auparavant. (Un point de fondation est égal à 0,01%.)

Un refinancement prédéfini sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ans ou 10-12 mois. Cela peut rendre les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de place pour respirer. Sachez, cependant, que les frais de désir seront généralement plus élevés par rapport à un refinancement de 15 ans ou de 10 à 12 mois, et vous rembourserez votre prêt hypothécaire à un prix plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Les frais de refinancement fixes ordinaires sur 15 ans sont actuellement de 2,49 %, inchangés par rapport à ce que nous avons remarqué les 7 jours précédents.

Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par opposition à un prêt sur 30 ans. Mais vous allez économiser beaucoup plus d’argent au fil du temps, car vous devrez rembourser votre prêt bancaire plus rapidement. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt réduits par rapport à une hypothèque de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus dans le fonctionnement prolongé.

Refinancement au niveau monté sur 10 années civiles

La moyenne des frais de refinancement montés sur 10 ans est actuellement de 2,49 %, une amélioration de 4 détails de base par rapport à ce que nous avons remarqué les 7 jours précédents.

Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement à 10-12 mois par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt réduit. Un refinancement de 10 à 12 mois peut être une excellente offre, étant donné que rembourser votre maison plus tôt vous permettra d’économiser sur l’achat à long terme. Mais vous devez vérifier que vous pouvez vous permettre de payer une mensualité plus élevée en analysant votre budget et votre situation économique générale.

Dans quoi se dirigent les primes

Nous observons les tendances du niveau de refinancement en appliquant les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société du père ou de la mère de CNET. Voici un tableau avec les frais de refinancement typiques fournis par les fournisseurs de prêts aux États-Unis :

Frais d’intérêt de refinancement normaux

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Produit ou service Taux A 7 jours dans le passé Modifier
30 années calendaires ensemble refi 3.21% 3,16 % +.05
15-12 mois fixe refi 2,49% 2,49% NC
10-12 mois monté refi 2,49% 2,45% +.04

Primes au 14 décembre 2021.

Comment obtenir des primes de refinancement individualisées

Lorsque vous recherchez des frais de refinancement en ligne, il peut être important de se rappeler que votre scénario économique particulier aura une incidence sur les frais qui vous sont proposés. Les troubles de l’industrie ne sont généralement pas le seul facteur dans les coûts d’intérêt de votre demande particulière et le patrimoine de crédit jouera également un rôle important.

Souvent, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un taux d’utilisation de la cote de crédit minimal et d’une expérience dans la production de paiements réguliers et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs frais d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des prix d’intérêt ordinaires en ligne, mais assurez-vous de parler à un conseiller en prêts immobiliers afin de voir les prix auxquels vous êtes admissible. Et n’oubliez pas les frais et les dépenses de clôture qui peuvent peut-être coûter un gros montant à l’avance.&#13

Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des spécifications plus strictes lorsqu’il s’agira d’approuver des prêts financiers au cours des derniers mois. Cela signifie que si vous n’avez jamais de bons résultats en matière de crédit, vous ne pourrez peut-être pas bénéficier de taux d’intérêt réduits – ou vous qualifier pour un refinancement en premier lieu.

Une façon particulière d’obtenir les meilleurs frais de refinancement est de renforcer votre logiciel d’emprunteur. Vous pouvez le faire en vérifiant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en recevant vos fonds en achat avant de procéder à un refinancement. Soyez également sûr d’examiner les offres de nombreux créanciers pour obtenir le meilleur taux.
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Quand prendre en compte un refinancement de prêt immobilier

La plupart des gens refinancent parce que les frais d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs frais récents ou parce qu’ils veulent modifier leur hypothèque. Il est exact que l’année précédente, les coûts de désir ont été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres éléments que les frais d’intérêt actuels du marché.

Assurez-vous de tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière, y compris combien de temps vous prévoyez de rester dans votre nouveau logement. Il est utile d’avoir un objectif distinct pour un refinancement, comme réduire vos mensualités régulières ou modifier la période de votre hypothèque. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’insérer.&#13

Notez que certains fournisseurs de prêt ont resserré leurs conditions préalables depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous pourriez bien ne pas être admissible au meilleur prix. Si vous pouvez obtenir des frais de fascination moins élevés ou rembourser votre prêt personnel plus rapidement, le refinancement peut être une bonne idée. Mais pesez bien les professionnels et les inconvénients d’abord pour vous assurer que c’est un bon match pour votre situation. &#13
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