Taux de refinancement pour le 29 décembre 2021 : les prix du refi grimpent plus haut. Qu’est-ce que cela signifie pour vous?

John Greim/Getty

Une gamme de coûts de refinancement de prêt immobilier soigneusement suivis a augmenté ces jours-ci. Le montant moyen à l’échelle nationale pour un refinancement fixe de 15 ans ne s’est pas amélioré, même si les refinancements à taux monté sur 30 ans ont généré des gains. Au même moment, les coûts moyens des refinancements sur 10 ans ont augmenté. Les primes de désir de refinancement ne sont jamais figées, mais les taux sont les moins chers depuis des décennies. Pour cette raison, le bon moment est maintenant pour les propriétaires d’obtenir des frais de refinancement supérieurs. Avant de refinancer, n’oubliez pas d’examiner vos besoins personnels et votre situation économique, et discutez avec plusieurs fournisseurs de prêt pour trouver celui qui vous convient le mieux.

Refinancement à taux préétabli sur 30 années civiles

La charge typique pour un prêt de refinancement monté sur 30 ans est actuellement de 3,22%, une augmentation de 6 points par rapport à ce que nous avons observé il y a une semaine. (Une étape initiale équivaut à 0,01%.) Une raison pour laquelle vous souhaitez refinancer un prêt bancaire prédéfini de 30 à 12 mois à partir d’une formule de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Si vous rencontrez des complications générant vos paiements mensuels réguliers maintenant, un refinancement de 30 à 12 mois pourrait être un bon choix pour vous. Sachez toutefois que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans, et vous pourrez rembourser votre prêt personnel à un taux plus lent.

Refinancement à niveau préréglé sur 15 ans

Pour les refinancements sur 15 ans, le niveau normal est actuellement de 2,45 %, inchangé sur les 7 derniers jours. Le refinancement d’une hypothèque fixe de 15 ans à partir d’une hypothèque fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Néanmoins, vous pouvez également être en mesure de rembourser votre prêt financier plus rapidement, ce qui vous permet d’économiser de l’argent sur la vie quotidienne du prêt personnel. Les prix de refinancement sur 15 ans sont généralement inférieurs aux primes de refinancement sur 30 ans, ce qui vous aidera à économiser encore plus sur le long terme.

Refinancement à frais fixes de 10 à 12 mois

Le niveau normal pour un prêt de refinancement prédéfini sur 10 ans est actuellement de 2,45%, une augmentation de 1 point de base par rapport à 1 semaine auparavant. Vous pouvez débourser plus tous les trente jours avec un refinancement prédéfini de 10 ans au lieu d’un refinancement de 30 à 12 mois ou de 15 ans, mais vous bénéficierez également d’un taux d’intérêt réduit. Un refinancement de 10 ans peut vous aider à dépenser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez affirmer que vous pouvez payer pour un meilleur paiement régulier en évaluant votre budget et la situation économique globale.

Dans quel taux se dirigent

Nous observons les tendances des taux de refinancement en travaillant avec les connaissances collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un bureau avec les coûts de refinancement typiques signalés par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux de désir de refinancement régulier

Marchandise Quantité Il y a une semaine Modifier
Refi attaché de 30 ans 3.22% 3,16 % +.06
Ref préréglé sur 15 ans 2,45% 2,45% NC
Refi monté 10 ans 2,45% 2,44% +.01

Primes au 29 décembre 2021.

Comment découvrir les primes de refinancement individualisées

Il peut être essentiel de reconnaître que les frais commercialisés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Les situations actuelles du marché ne sont pas le seul facteur dans les frais de fascination, votre demande unique et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.

L’obtention d’une cote de crédit plus élevée, d’un taux d’utilisation des antécédents de crédit minimal et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels vous aidera normalement à obtenir les frais d’intérêt les plus efficaces. Pour obtenir vos frais de refinancement individualisés, vous devrez vous entretenir avec un prêt immobilier expérimenté, car les frais auxquels vous avez droit peuvent différer des frais commercialisés sur Internet. Et vous ne devriez pas négliger les frais et les frais de clôture qui peuvent éventuellement coûter une grosse somme à l’avance.

Depuis le début de la pandémie, de nombreux fournisseurs de prêts ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt hypothécaire. Cela signifie que si vous n’avez pas de bonnes cotes de crédit, vous pourriez ne pas être en mesure de bénéficier de frais d’intérêt réduits – ou de vous qualifier pour un refinancement au départ.

Une façon particulière d’obtenir les meilleurs frais de refinancement est de renforcer votre logiciel d’emprunteur. Si vous ne l’avez pas encore fait, essayez d’améliorer votre historique de crédit en vérifiant votre historique de crédit, en utilisant votre cote de crédit de manière responsable et en contrôlant vos fonds avec diligence. N’oubliez pas de communiquer avec diverses sociétés de prêt et de magasiner près de trouver les meilleurs tarifs.

Quand envisager un refinancement de prêt immobilier

Dans l’achat d’un refinancement pour se sentir bien, vous pouvez généralement vouloir obtenir un prix d’intérêt inférieur à votre niveau actuel. Outre les taux d’intérêt, le changement de durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Les taux de curiosité au cours des deux derniers mois ont atteint des creux historiques, mais ce n’est pas la seule chose à laquelle vous devez faire attention lorsque vous décidez de refinancer ou non.

Pour prendre une décision indépendamment du fait qu’un refinancement vous convient, tenez compte de tous les éléments, y compris l’étendue que vous vous préparez à garder dans votre dernier ménage, la taille de votre hypothèque et le montant d’argent de votre mois-à- paiement mensuel. Gardez également à l’esprit que les cours de clôture et autres frais de service peuvent éventuellement exiger une décision d’investissement initiale.

Prenez note que certains fournisseurs de prêts ont resserré leurs conditions préalables depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement à un niveau inférieur peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt bancaire plus tôt. Mais une enquête très minutieuse sur le rapport coût-avantage est importante pour affirmer que l’exécution de la sorte ferait sensation.

Mettez votre foyer au courant des dernières nouveautés en matière d’automatisation, de sécurité, de services publics, de mise en réseau et bien plus encore.