Voici ce que les acheteurs doivent savoir sur la légère baisse des taux des prêts immobiliers ces jours-ci

Jim Lane/Getty

Une poignée d’importants frais de prêt immobilier ont légèrement baissé actuellement, y compris les frais d’intérêt ordinaires pour chaque hypothèque montée sur 15 ans et fixe sur 30 ans. Nous avons également constaté une légère baisse du prix moyen des prêts hypothécaires à prix révisable 5/1. Les frais d’intérêt hypothécaire sont susceptibles de fluctuer, mais sont historiquement bas en ce moment. Pour cette raison, le moment est peut-être venu de fixer un niveau défini si vous êtes à la recherche d’une résidence. Avant d’acheter une maison, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation financière, et d’évaluer les offres de nombreuses sociétés de prêt pour obtenir la meilleure solution pour vous.

Prêts immobiliers à frais fixes sur 30 années civiles

Pour une hypothèque à taux fixe de 30 ans, le niveau régulier que vous pouvez débourser est de 3,24 %, ce qui représente une baisse d’une étape de base par rapport à une semaine en arrière. (Un point de fondation équivaut à 0,01%.) Le terme hypothécaire le plus couramment appliqué est un prêt immobilier fixe de 30 ans. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement des frais de désir plus élevés qu’un prêt immobilier à taux fixe de 15 ans, mais aussi une mensualité plus faible. Vous ne serez pas en mesure de débourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus d’intérêt que le temps, mais une hypothèque prédéfinie de 30 à 12 mois est une excellente alternative si vous souhaitez réduire votre paiement mensuel régulier.

Prêts immobiliers fixes sur 15 ans

Les frais réguliers pour un prêt immobilier préétabli de 15 ans sont de 2,52 %, ce qui est inférieur à 1 position de fondation par rapport à 7 jours auparavant. Contrairement à un prêt immobilier fixe sur 30 ans, un prêt immobilier fixe sur 15 ans avec exactement le même avantage bancaire et le même prix d’intérêt aura un paiement mensuel plus substantiel. Mais un prêt bancaire de 15 années civiles sera généralement la meilleure solution, si vous pouvez vous permettre les paiements réguliers. Il s’agit généralement d’être en mesure d’obtenir des frais d’intérêt réduits, de dépenser plus rapidement votre prêt immobilier et de rembourser beaucoup moins votre budget à long terme.

Prêts hypothécaires à taux variable 5/1

Un ARM 5/1 a un montant typique de 3,24%, une diminution de 1 niveau de base par rapport à il y a 7 jours. Avec un prêt immobilier à taux variable, vous obtiendrez généralement un niveau d’intérêt inférieur à celui d’un prêt immobilier fixe de 30 ans pour les cinq premières années. Même ainsi, vous pourriez finir de débourser beaucoup plus immédiatement après cette date, en fonction des conditions de votre prêt personnel et de la façon dont le prix s’ajuste au niveau du marché. Pour les débiteurs qui envisagent de vendre ou de refinancer leur ménage avant les variations de niveau, un prêt immobilier à taux variable peut être une excellente option. Sinon, les changements dans le secteur peuvent maximiser considérablement le montant de vos intérêts.

Tendances des montants des prêts hypothécaires

Nous utilisons les informations recueillies par Bankrate, qui appartient à la société mère similaire à CNET, pour suivre les modifications des frais au fil du temps. Ce bureau résume les prix normaux mis à disposition par les fournisseurs de prêts à l’échelle nationale :

Prix ​​fascinants des prêts hypothécaires ordinaires

Article Frais Les 7 derniers jours Changer
30 ans fixe 3,24 % 3,25 % -.01
15 ans monté 2,52% 2,53% -.01
30-12 mois de frais de prêt immobilier jumbo 2,75% 2,74% +.01
Frais de refinancement de prêt immobilier sur 30 ans 3.21% 3,24 % -.03

Coûts au 20 décembre 2021.

Comment trouver les meilleurs frais hypothécaires

Vous pouvez obtenir des frais de prêt hypothécaire personnalisés en vous connectant avec votre courtier en prêts immobiliers régional ou en utilisant un calculateur en ligne. Lors de l’étude des frais de crédit immobilier, tenez compte de vos objectifs et de la situation fiscale actuelle. Une sélection de composants, tels que votre mise de fonds, votre cote de crédit, le ratio prêt hypothécaire/prestations et le ratio dette/revenu de carte de crédit, auront tous un impact sur le niveau de fascination de votre prêt hypothécaire. Normalement, vous voulez une bonne cote de crédit, un acompte accru, un DTI inférieur et un LTV inférieur pour obtenir un niveau d’intérêt réduit. Le montant de l’intérêt n’est pas le seul élément qui influe sur le prix de votre propriété – assurez-vous également d’envisager plus de choses telles que les frais, les frais de clôture, les taxes et les détails des prix inférieurs. Assurez-vous de vous renseigner auprès de plusieurs prêteurs – tels que les coopératives de notation de crédit et les sociétés de prêt en ligne, ainsi que les sociétés bancaires locales et nationales – afin d’obtenir un prêt immobilier qui vous convient.

Comment la durée du prêt influence-t-elle mon crédit immobilier ?

Lorsque vous choisissez un prêt immobilier, vous devez tenir compte de la durée du prêt ou du calendrier de paiement. Les conditions de prêt immobilier les plus couramment disponibles sont de 15 ans et 30 ans, mais vous pouvez également trouver des prêts immobiliers de 10, 20 et 40 ans. Une autre distinction importante se situe entre les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts hypothécaires à montant variable. Pour les prêts immobiliers de niveau fixe, des charges d’intérêts sont fixées pour la vie courante du prêt. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt sont prédéfinis pour un certain nombre d’années (généralement 5, 7 ou 10 ans), puis les modifications de taux sur une base annuelle sont principalement basées sur le taux d’intérêt du marché.

Lorsque vous décidez d’impliquer un prêt immobilier à montant fixe et à taux variable, vous devez tenir compte de la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre logement. Pour les personnes qui souhaitent rester très longtemps dans une nouvelle maison, les prêts immobiliers à taux fixe pourraient être la meilleure solution. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent beaucoup plus de stabilité dans le temps par rapport aux prêts immobiliers à taux ajustables, mais les prêts hypothécaires à taux ajustables peuvent parfois offrir des frais d’intérêt inférieurs au départ. Néanmoins, vous pourriez peut-être obtenir une meilleure offre avec un prêt hypothécaire à taux variable si vous n’avez l’intention de conserver votre propriété que pendant quelques années. Il n’y a pas d’expression idéale de prêt financier en règle de base, tout dépend de vos objectifs et de votre situation économique actuelle. Il est crucial de faire votre analyse et de connaître vos propres priorités au moment de décider d’un prêt immobilier.

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